Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vlasakker 80, 3124AL Schiedam

Woningwaarde Vlasakker 80

3124AL Schiedam

Te koop
190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 892.989
+0,5%
[ € 785.830 – € 1.000.148 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 912.212[ € 867.825 – € 959.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasakker 80 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 892.989 (€ 4.700 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 367Sinds september +0,0%
+€ 4.39712 maanden +0,5%
€ -30.02812 mnd vs. NL -3,4%
Vlasakker 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 892.989 voor Vlasakker 80 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasakker 80 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 912.212. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 892.989.

Verwachte verkoopprijs Vlasakker 80
€ 912.212[ € 867.825 – € 959.175 ]
Verkoper houdt over€ 900.928−€ 11.284 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 932.606+€ 20.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 912.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.034
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 900.928

Wat is de vraagprijs?

Vlasakker 80 in Schiedam staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Vlasakker 80
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasakker 80 adviseren wij in een bod van € 912.212, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 892.989+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 912.212+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 957.823+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasakker 80 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasakker 80 in Schiedam bedragen € 4.526 per maand bij een woningwaarde van € 892.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.367
OZB€ 56
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasakker 80

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 892.989
Verwachte verkoopprijs€ 912.212
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (36%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Akkers 32, 3124AD Schiedam
De Akkers 32
1990 · 143 m²
€ 554.888
Straatbeeld van Vlasakker 37, 3124AJ Schiedam
Vlasakker 37
1990 · 132 m²
€ 533.480
Straatbeeld van Dilleveld 17, 3124VC Schiedam
Dilleveld 17
1994 · 156 m²
€ 612.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlasakker 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 892.989 duidelijk in het hogere segment van De Akkers. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlasakker 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasakker 80 in Schiedam.

Wat is Vlasakker 80 in Schiedam waard?
Vlasakker 80 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 892.989 (bandbreedte € 785.830 – € 1.000.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de vraagprijs van Vlasakker 80 in Schiedam?
Vlasakker 80 in Schiedam staat in oktober 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasakker 80 in Schiedam?
Voor Vlasakker 80 adviseren wij een bod van € 912.212 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasakker 80 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasakker 80 in Schiedam bedragen € 4.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 892.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.367 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasakker 80 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasakker 80 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 4.397) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlasakker 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Vlasakker 80 ligt rond € 892.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlasakker 80?
Huishoudens in de buurt van Vlasakker 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).