Huiswaardemeter

Woningwaarde Atalantahof 35

3124BA Schiedam

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.298Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.789
+0,5%
[ € 555.974 – € 707.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.703[ € 585.868 – € 647.538 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.244[ € 614.576 – € 679.267 ]

Wat is mijn huis waard?

Atalantahof 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.789 (€ 4.298 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 260Sinds september +0,0%
+€ 3.11112 maanden +0,5%
€ -21.24512 mnd vs. NL -3,4%
Atalantahof 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.789 voor Atalantahof 35 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atalantahof 35 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.244. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.789.

Verwachte verkoopprijs Atalantahof 35
€ 647.244[ € 614.576 – € 679.267 ]
Verkoper houdt over€ 638.874−€ 8.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.339+€ 15.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atalantahof 35 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.195 per m².

Verwachte vraagprijs Atalantahof 35
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 616.703[ € 585.868 – € 647.538 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.195[ € 3.985 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atalantahof 35 adviseren wij in een bod van € 647.244, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 616.703 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.789+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.244+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.606+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atalantahof 35 zal in bij een vraagprijs van € 616.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atalantahof 35 in Schiedam bedragen € 3.223 per maand bij een woningwaarde van € 631.789. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.090
OZB€ 40
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atalantahof 35

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.789
Verwachte verkoopprijs€ 647.244
Verwachte vraagprijs€ 616.703
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Vlinderhoven→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vlinderhoven besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (39%)

Wonen in De Vlinderhoven

De Vlinderhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinderhof 51, 3124BX Schiedam
Vuurvlinderhof 51
1996 · 89 m²
€ 323.905
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Straatbeeld van Dilleveld 17, 3124VC Schiedam
Dilleveld 17
1994 · 156 m²
€ 612.001
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atalantahof 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.789 duidelijk in het hogere segment van De Vlinderhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Atalantahof 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atalantahof 35 in Schiedam.

Wat is Atalantahof 35 in Schiedam waard?
Atalantahof 35 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.789 (bandbreedte € 555.974 – € 707.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vlinderhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atalantahof 35 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Atalantahof 35 in Schiedam is in oktober 2026 € 616.703 (bandbreedte € 585.868 – € 647.538). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.298.
Hoeveel moet ik overbieden op Atalantahof 35 in Schiedam?
Voor Atalantahof 35 adviseren wij een bod van € 647.244 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atalantahof 35 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Atalantahof 35 in Schiedam bedragen € 3.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.789 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.090 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atalantahof 35 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atalantahof 35 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.111) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atalantahof 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vlinderhoven is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Atalantahof 35 ligt rond € 631.789. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atalantahof 35?
Huishoudens in de buurt van Atalantahof 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).