Huiswaardemeter

Woningwaarde Dagpauwooghof 18

3124BE Schiedam

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.921
+0,5%
[ € 374.810 – € 477.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.696[ € 393.011 – € 434.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.507[ € 416.199 – € 460.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Dagpauwooghof 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.921 (€ 4.346 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 175Sinds september +0,0%
+€ 2.09712 maanden +0,5%
€ -14.32212 mnd vs. NL -3,4%
Dagpauwooghof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.921 voor Dagpauwooghof 18 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dagpauwooghof 18 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.507. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 425.921.

Verwachte verkoopprijs Dagpauwooghof 18
€ 438.507[ € 416.199 – € 460.009 ]
Verkoper houdt over€ 432.433−€ 6.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.427+€ 10.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dagpauwooghof 18 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.221 per m².

Verwachte vraagprijs Dagpauwooghof 18
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 413.696[ € 393.011 – € 434.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.221[ € 4.010 – € 4.432 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dagpauwooghof 18 adviseren wij in een bod van € 438.507, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 413.696 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.921+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.507+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.432+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dagpauwooghof 18 zal in bij een vraagprijs van € 413.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dagpauwooghof 18 in Schiedam bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 425.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dagpauwooghof 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.921
Verwachte verkoopprijs€ 438.507
Verwachte vraagprijs€ 413.696
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Vlinderhoven→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vlinderhoven besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (39%)

Wonen in De Vlinderhoven

De Vlinderhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinderhof 51, 3124BX Schiedam
Vuurvlinderhof 51
1996 · 89 m²
€ 323.905
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.921 zit Dagpauwooghof 18 in het middensegment van De Vlinderhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dagpauwooghof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dagpauwooghof 18 in Schiedam.

Wat is Dagpauwooghof 18 in Schiedam waard?
Dagpauwooghof 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.921 (bandbreedte € 374.810 – € 477.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vlinderhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dagpauwooghof 18 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dagpauwooghof 18 in Schiedam is in oktober 2026 € 413.696 (bandbreedte € 393.011 – € 434.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Dagpauwooghof 18 in Schiedam?
Voor Dagpauwooghof 18 adviseren wij een bod van € 438.507 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dagpauwooghof 18 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dagpauwooghof 18 in Schiedam bedragen € 2.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dagpauwooghof 18 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dagpauwooghof 18 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dagpauwooghof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vlinderhoven is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Dagpauwooghof 18 ligt rond € 425.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dagpauwooghof 18?
Huishoudens in de buurt van Dagpauwooghof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).