Huiswaardemeter

Woningwaarde De Vlinderhoven 107

3124BS Schiedam

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.730
+0,5%
[ € 373.762 – € 475.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.575[ € 391.946 – € 433.204 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.244[ € 415.071 – € 458.763 ]

Wat is mijn huis waard?

De Vlinderhoven 107 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.730 (€ 4.719 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 175Sinds september +0,0%
+€ 2.09112 maanden +0,5%
€ -14.28312 mnd vs. NL -3,4%
De Vlinderhoven 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.730 voor De Vlinderhoven 107 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Vlinderhoven 107 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.244. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 424.730.

Verwachte verkoopprijs De Vlinderhoven 107
€ 437.244[ € 415.071 – € 458.763 ]
Verkoper houdt over€ 431.184−€ 6.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.139+€ 10.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.184

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Vlinderhoven 107 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.584 per m².

Verwachte vraagprijs De Vlinderhoven 107
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 412.575[ € 391.946 – € 433.204 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.584[ € 4.355 – € 4.813 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Vlinderhoven 107 adviseren wij in een bod van € 437.244, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.575 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.730+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.244+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.106+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Vlinderhoven 107 zal in bij een vraagprijs van € 412.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Vlinderhoven 107 in Schiedam bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 424.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.077
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 747.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Vlinderhoven 107

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.730
Verwachte verkoopprijs€ 437.244
Verwachte vraagprijs€ 412.575
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Vlinderhoven→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vlinderhoven besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (39%)

Wonen in De Vlinderhoven

De Vlinderhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinderhof 51, 3124BX Schiedam
Vuurvlinderhof 51
1996 · 89 m²
€ 323.905
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.730 zit De Vlinderhoven 107 in het middensegment van De Vlinderhoven — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Vlinderhoven 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Vlinderhoven 107 in Schiedam.

Wat is De Vlinderhoven 107 in Schiedam waard?
De Vlinderhoven 107 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.730 (bandbreedte € 373.762 – € 475.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vlinderhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Vlinderhoven 107 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van De Vlinderhoven 107 in Schiedam is in oktober 2026 € 412.575 (bandbreedte € 391.946 – € 433.204). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.719.
Hoeveel moet ik overbieden op De Vlinderhoven 107 in Schiedam?
Voor De Vlinderhoven 107 adviseren wij een bod van € 437.244 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Vlinderhoven 107 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van De Vlinderhoven 107 in Schiedam bedragen € 2.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.077 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Vlinderhoven 107 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Vlinderhoven 107 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.091) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Vlinderhoven 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vlinderhoven is € 413.000. De geschatte marktwaarde van De Vlinderhoven 107 ligt rond € 424.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Vlinderhoven 107?
Huishoudens in de buurt van De Vlinderhoven 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).