Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandooghof 10

3124BW Schiedam

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.434
+0,5%
[ € 426.302 – € 542.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.513[ € 446.987 – € 494.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.767[ € 473.359 – € 523.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandooghof 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.434 (€ 4.404 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 199Sinds september +0,0%
+€ 2.38512 maanden +0,5%
€ -16.29012 mnd vs. NL -3,4%
Zandooghof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.434 voor Zandooghof 10 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandooghof 10 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.767. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 484.434.

Verwachte verkoopprijs Zandooghof 10
€ 498.767[ € 473.359 – € 523.187 ]
Verkoper houdt over€ 492.031−€ 6.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.892+€ 12.125 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandooghof 10 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Zandooghof 10
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 470.513[ € 446.987 – € 494.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.064 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandooghof 10 adviseren wij in een bod van € 498.767, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 470.513 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.434+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.767+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.705+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandooghof 10 zal in bij een vraagprijs van € 470.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandooghof 10 in Schiedam bedragen € 2.484 per maand bij een woningwaarde van € 484.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandooghof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.434
Verwachte verkoopprijs€ 498.767
Verwachte vraagprijs€ 470.513
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Vlinderhoven→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vlinderhoven besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (39%)

Wonen in De Vlinderhoven

De Vlinderhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinderhof 51, 3124BX Schiedam
Vuurvlinderhof 51
1996 · 89 m²
€ 323.905
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Straatbeeld van Perzikengaarde 6, 3124WL Schiedam
Perzikengaarde 6
1991 · 94 m²
€ 437.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.434 ligt Zandooghof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Vlinderhoven. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandooghof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandooghof 10 in Schiedam.

Wat is Zandooghof 10 in Schiedam waard?
Zandooghof 10 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.434 (bandbreedte € 426.302 – € 542.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Vlinderhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandooghof 10 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Zandooghof 10 in Schiedam is in oktober 2026 € 470.513 (bandbreedte € 446.987 – € 494.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandooghof 10 in Schiedam?
Voor Zandooghof 10 adviseren wij een bod van € 498.767 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandooghof 10 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandooghof 10 in Schiedam bedragen € 2.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandooghof 10 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandooghof 10 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.385) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandooghof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vlinderhoven is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Zandooghof 10 ligt rond € 484.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandooghof 10?
Huishoudens in de buurt van Zandooghof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).