Huiswaardemeter

Woningwaarde Vuurvlinderhof 13

3124BX Schiedam

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.887Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.399
+0,5%
[ € 352.351 – € 448.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.626[ € 390.984 – € 432.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Vuurvlinderhof 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.399 (€ 3.887 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 165Sinds september +0,0%
+€ 1.97112 maanden +0,5%
€ -13.46512 mnd vs. NL -3,4%
Vuurvlinderhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.399 voor Vuurvlinderhof 13 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vuurvlinderhof 13 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.626. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.399.

Verwachte verkoopprijs Vuurvlinderhof 13
€ 412.626[ € 390.984 – € 432.140 ]
Verkoper houdt over€ 406.837−€ 5.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.029+€ 10.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.837

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vuurvlinderhof 13 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Verwachte vraagprijs Vuurvlinderhof 13
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vuurvlinderhof 13 adviseren wij in een bod van € 412.626, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.399+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.626+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.257+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vuurvlinderhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vuurvlinderhof 13 in Schiedam bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 400.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.958
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vuurvlinderhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.399
Verwachte verkoopprijs€ 412.626
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Vlinderhoven→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Vlinderhoven besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (25%)
C (39%)

Wonen in De Vlinderhoven

De Vlinderhoven biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinderhof 51, 3124BX Schiedam
Vuurvlinderhof 51
1996 · 89 m²
€ 323.905
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Straatbeeld van Lavendelveld 64, 3124CH Schiedam
Lavendelveld 64
1995 · 105 m²
€ 440.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vuurvlinderhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 400.399 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Vlinderhoven willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vuurvlinderhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vuurvlinderhof 13 in Schiedam.

Wat is Vuurvlinderhof 13 in Schiedam waard?
Vuurvlinderhof 13 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.399 (bandbreedte € 352.351 – € 448.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Vlinderhoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vuurvlinderhof 13 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Vuurvlinderhof 13 in Schiedam is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.887.
Hoeveel moet ik overbieden op Vuurvlinderhof 13 in Schiedam?
Voor Vuurvlinderhof 13 adviseren wij een bod van € 412.626 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vuurvlinderhof 13 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Vuurvlinderhof 13 in Schiedam bedragen € 2.066 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.958 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vuurvlinderhof 13 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vuurvlinderhof 13 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vuurvlinderhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Vlinderhoven is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Vuurvlinderhof 13 ligt rond € 400.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vuurvlinderhof 13?
Huishoudens in de buurt van Vuurvlinderhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).