Huiswaardemeter

Woningwaarde Korianderveld 5

3124CC Schiedam

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 537.583
-0,4%
[ € 473.073 – € 602.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.734[ € 527.678 – € 583.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Korianderveld 5 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 537.583 (€ 4.200 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 221Sinds mei +0,0%
€ -2.09112 maanden -0,4%
€ -24.97712 mnd vs. NL -4,6%
Korianderveld 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 537.583 voor Korianderveld 5 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korianderveld 5 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.734. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 537.583.

Verwachte verkoopprijs Korianderveld 5
€ 552.734[ € 527.678 – € 583.223 ]
Verkoper houdt over€ 545.404−€ 7.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.939+€ 13.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.404

Wat is de vraagprijs?

Korianderveld 5 in Schiedam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.102 per m².

Vraagprijs Korianderveld 5
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.102[ € 3.896 – € 4.307 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 576.833[ € 335.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korianderveld 5 adviseren wij in een bod van € 552.734, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 537.583+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.734+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.371+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korianderveld 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korianderveld 5 in Schiedam bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 537.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 269.000€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.629
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 946.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korianderveld 5

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 537.583
Verwachte verkoopprijs€ 552.734
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (41%)
B (52%)
C (7%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelveld 64, 3124CH Schiedam
Lavendelveld 64
1995 · 105 m²
€ 436.065
Straatbeeld van Dilleveld 25, 3124VC Schiedam
Dilleveld 25
1994 · 156 m²
€ 616.997
Straatbeeld van Vlasakker 37, 3124AJ Schiedam
Vlasakker 37
1990 · 132 m²
€ 528.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korianderveld 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 537.583 duidelijk in het hogere segment van De Velden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korianderveld 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korianderveld 5 in Schiedam.

Wat is Korianderveld 5 in Schiedam waard?
Korianderveld 5 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 537.583 (bandbreedte € 473.073 – € 602.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de vraagprijs van Korianderveld 5 in Schiedam?
Korianderveld 5 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Korianderveld 5 in Schiedam?
Voor Korianderveld 5 adviseren wij een bod van € 552.734 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korianderveld 5 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Korianderveld 5 in Schiedam bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 537.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.629 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korianderveld 5 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korianderveld 5 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.091) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korianderveld 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Korianderveld 5 ligt rond € 537.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korianderveld 5?
Huishoudens in de buurt van Korianderveld 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).