Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamilleveld 49

3124CE Schiedam

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.961
+0,5%
[ € 365.166 – € 464.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.885[ € 382.741 – € 423.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.399[ € 405.705 – € 448.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamilleveld 49 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.961 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 171Sinds september +0,0%
+€ 2.04312 maanden +0,5%
€ -13.95412 mnd vs. NL -3,4%
Kamilleveld 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.961 voor Kamilleveld 49 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamilleveld 49 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.399. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 414.961.

Verwachte verkoopprijs Kamilleveld 49
€ 427.399[ € 405.705 – € 448.411 ]
Verkoper houdt over€ 421.448−€ 5.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.097+€ 10.698 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamilleveld 49 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Kamilleveld 49
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 402.885[ € 382.741 – € 423.029 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamilleveld 49 adviseren wij in een bod van € 427.399, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.885 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.961+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.399+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.769+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamilleveld 49 zal in bij een vraagprijs van € 402.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamilleveld 49 in Schiedam bedragen € 2.136 per maand bij een woningwaarde van € 414.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.029
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamilleveld 49

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.961
Verwachte verkoopprijs€ 427.399
Verwachte vraagprijs€ 402.885
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelveld 64, 3124CH Schiedam
Lavendelveld 64
1995 · 105 m²
€ 440.390
Straatbeeld van De Velden 35, 3124CN Schiedam
De Velden 35
1992 · 80 m²
€ 385.791
Straatbeeld van Dilleveld 69, 3124VC Schiedam
Dilleveld 69
1993 · 112 m²
€ 564.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.961 zit Kamilleveld 49 in het middensegment van De Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kamilleveld 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamilleveld 49 in Schiedam.

Wat is Kamilleveld 49 in Schiedam waard?
Kamilleveld 49 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.961 (bandbreedte € 365.166 – € 464.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamilleveld 49 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Kamilleveld 49 in Schiedam is in oktober 2026 € 402.885 (bandbreedte € 382.741 – € 423.029). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamilleveld 49 in Schiedam?
Voor Kamilleveld 49 adviseren wij een bod van € 427.399 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamilleveld 49 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Kamilleveld 49 in Schiedam bedragen € 2.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.029 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamilleveld 49 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamilleveld 49 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.043) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamilleveld 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kamilleveld 49 ligt rond € 414.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamilleveld 49?
Huishoudens in de buurt van Kamilleveld 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).