Huiswaardemeter

Woningwaarde Lavendelveld 53

3124CH Schiedam

82 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.510
+0,5%
[ € 316.369 – € 402.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.657[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Lavendelveld 53 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.510 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 148Sinds september +0,0%
+€ 1.77012 maanden +0,5%
€ -12.08912 mnd vs. NL -3,4%
Lavendelveld 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.510 voor Lavendelveld 53 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lavendelveld 53 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.657. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.510.

Verwachte verkoopprijs Lavendelveld 53
€ 370.657[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 365.330−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.220+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lavendelveld 53 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Lavendelveld 53
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.482 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 654.053[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lavendelveld 53 adviseren wij in een bod van € 370.657, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.510+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.657+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.190+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lavendelveld 53 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lavendelveld 53 in Schiedam bedragen € 1.859 per maand bij een woningwaarde van € 359.510. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 23
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lavendelveld 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.510
Verwachte verkoopprijs€ 370.657
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Velden 35, 3124CN Schiedam
De Velden 35
1992 · 80 m²
€ 385.791
Straatbeeld van Lavendelveld 64, 3124CH Schiedam
Lavendelveld 64
1995 · 105 m²
€ 440.390
Straatbeeld van Dilleveld 69, 3124VC Schiedam
Dilleveld 69
1993 · 112 m²
€ 564.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lavendelveld 53 ligt met een geschatte woningwaarde van € 359.510 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Velden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Lavendelveld 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lavendelveld 53 in Schiedam.

Wat is Lavendelveld 53 in Schiedam waard?
Lavendelveld 53 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.510 (bandbreedte € 316.369 – € 402.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lavendelveld 53 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Lavendelveld 53 in Schiedam is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Lavendelveld 53 in Schiedam?
Voor Lavendelveld 53 adviseren wij een bod van € 370.657 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lavendelveld 53 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Lavendelveld 53 in Schiedam bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.510 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lavendelveld 53 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lavendelveld 53 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.770) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lavendelveld 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Lavendelveld 53 ligt rond € 359.510. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lavendelveld 53?
Huishoudens in de buurt van Lavendelveld 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).