Huiswaardemeter

Woningwaarde Majoraanveld 18

3124CJ Schiedam

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.453
+0,5%
[ € 376.159 – € 478.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.320[ € 394.554 – € 436.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.940[ € 417.438 – € 461.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Majoraanveld 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.453 (€ 5.343 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 176Sinds september +0,0%
+€ 2.10512 maanden +0,5%
€ -14.37312 mnd vs. NL -3,4%
Majoraanveld 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.453 voor Majoraanveld 18 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Majoraanveld 18 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.940. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 427.453.

Verwachte verkoopprijs Majoraanveld 18
€ 439.940[ € 417.438 – € 461.379 ]
Verkoper houdt over€ 433.851−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.889+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Majoraanveld 18 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Majoraanveld 18
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 415.320[ € 394.554 – € 436.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.932 – € 5.451 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Majoraanveld 18 adviseren wij in een bod van € 439.940, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.320 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.940+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.937+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Majoraanveld 18 zal in bij een vraagprijs van € 415.320 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Majoraanveld 18 in Schiedam bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 427.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 27
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Majoraanveld 18

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.453
Verwachte verkoopprijs€ 439.940
Verwachte vraagprijs€ 415.320
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Velden 35, 3124CN Schiedam
De Velden 35
1992 · 80 m²
€ 385.791
Straatbeeld van Lavendelveld 64, 3124CH Schiedam
Lavendelveld 64
1995 · 105 m²
€ 440.390
Straatbeeld van Dilleveld 69, 3124VC Schiedam
Dilleveld 69
1993 · 112 m²
€ 564.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.453 zit Majoraanveld 18 in het middensegment van De Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Majoraanveld 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Majoraanveld 18 in Schiedam.

Wat is Majoraanveld 18 in Schiedam waard?
Majoraanveld 18 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.453 (bandbreedte € 376.159 – € 478.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Majoraanveld 18 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Majoraanveld 18 in Schiedam is in oktober 2026 € 415.320 (bandbreedte € 394.554 – € 436.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Majoraanveld 18 in Schiedam?
Voor Majoraanveld 18 adviseren wij een bod van € 439.940 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Majoraanveld 18 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Majoraanveld 18 in Schiedam bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Majoraanveld 18 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Majoraanveld 18 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.105) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Majoraanveld 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Majoraanveld 18 ligt rond € 427.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Majoraanveld 18?
Huishoudens in de buurt van Majoraanveld 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).