Huiswaardemeter

Woningwaarde Fjorddal 14

3124ND Schiedam

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 664.906
-0,4%
[ € 585.117 – € 744.695 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.807[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Fjorddal 14 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 664.906 (€ 4.235 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 273Sinds mei +0,0%
€ -2.58712 maanden -0,4%
€ -30.89312 mnd vs. NL -4,6%
Fjorddal 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.906 voor Fjorddal 14 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fjorddal 14 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.807. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.906.

Verwachte verkoopprijs Fjorddal 14
€ 680.807[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 672.068−€ 8.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.573+€ 15.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.068

Wat is de vraagprijs?

Fjorddal 14 in Schiedam staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.140 per m².

Vraagprijs Fjorddal 14
Onder gem. in buurt Sveaborg en SveadalBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.140[ € 3.933 – € 4.347 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sveaborg en Sveadal
€ 612.571[ € 425.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fjorddal 14 adviseren wij in een bod van € 680.807, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.906+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.807+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.847+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fjorddal 14 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fjorddal 14 in Schiedam bedragen € 3.331 per maand bij een woningwaarde van € 664.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 332.000€ 997.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.252
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fjorddal 14

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.906
Verwachte verkoopprijs€ 680.807
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 671.608
Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 428.954
Straatbeeld van Odinholm 76, 3124SC Schiedam
Odinholm 76
2002 · 168 m²
€ 703.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fjorddal 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.906 duidelijk in het hogere segment van Sveaborg en Sveadal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fjorddal 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fjorddal 14 in Schiedam.

Wat is Fjorddal 14 in Schiedam waard?
Fjorddal 14 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.906 (bandbreedte € 585.117 – € 744.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de vraagprijs van Fjorddal 14 in Schiedam?
Fjorddal 14 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Fjorddal 14 in Schiedam?
Voor Fjorddal 14 adviseren wij een bod van € 680.807 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fjorddal 14 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Fjorddal 14 in Schiedam bedragen € 3.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.252 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fjorddal 14 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fjorddal 14 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.587) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fjorddal 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Fjorddal 14 ligt rond € 664.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fjorddal 14?
Huishoudens in de buurt van Fjorddal 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).