Huiswaardemeter

Woningwaarde Trelleborg 1

3124TG Schiedam

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 677.670
+0,5%
[ € 596.350 – € 758.990 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.182[ € 628.123 – € 694.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.569[ € 659.529 – € 728.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Trelleborg 1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 677.670 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 279Sinds september +0,0%
+€ 3.33712 maanden +0,5%
€ -22.78712 mnd vs. NL -3,4%
Trelleborg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 677.670 voor Trelleborg 1 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trelleborg 1 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.569. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 677.670.

Verwachte verkoopprijs Trelleborg 1
€ 694.569[ € 659.529 – € 728.953 ]
Verkoper houdt over€ 685.679−€ 8.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.610+€ 16.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trelleborg 1 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Trelleborg 1
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 661.182[ € 628.123 – € 694.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.079 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trelleborg 1 adviseren wij in een bod van € 694.569, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.182 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 677.670+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.569+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.297+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trelleborg 1 zal in bij een vraagprijs van € 661.182 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trelleborg 1 in Schiedam bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 677.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 878.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.314
OZB€ 43
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.193.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trelleborg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 677.670
Verwachte verkoopprijs€ 694.569
Verwachte vraagprijs€ 661.182
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Straatbeeld van Göteborg 25, 3124TK Schiedam
Göteborg 25
2006 · 162 m²
€ 680.414
Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 433.210
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trelleborg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 677.670 duidelijk in het hogere segment van Sveaborg en Sveadal. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trelleborg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trelleborg 1 in Schiedam.

Wat is Trelleborg 1 in Schiedam waard?
Trelleborg 1 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 677.670 (bandbreedte € 596.350 – € 758.990). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trelleborg 1 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Trelleborg 1 in Schiedam is in oktober 2026 € 661.182 (bandbreedte € 628.123 – € 694.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Trelleborg 1 in Schiedam?
Voor Trelleborg 1 adviseren wij een bod van € 694.569 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trelleborg 1 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Trelleborg 1 in Schiedam bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 677.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.314 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trelleborg 1 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trelleborg 1 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.337) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trelleborg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Trelleborg 1 ligt rond € 677.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trelleborg 1?
Huishoudens in de buurt van Trelleborg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).