Huiswaardemeter

Woningwaarde Gustav Vasaborg 60

3124TH Schiedam

Te koop
157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.659
-0,4%
[ € 564.660 – € 718.658 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.742[ € 622.250 – € 687.750 ]

Wat is mijn huis waard?

Gustav Vasaborg 60 in Schiedam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 641.659 (€ 4.087 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 264Sinds mei +0,0%
€ -2.49612 maanden -0,4%
€ -29.81212 mnd vs. NL -4,6%
Gustav Vasaborg 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.659 voor Gustav Vasaborg 60 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gustav Vasaborg 60 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.742. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 641.659.

Verwachte verkoopprijs Gustav Vasaborg 60
€ 659.742[ € 622.250 – € 687.750 ]
Verkoper houdt over€ 651.235−€ 8.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.087+€ 15.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.235

Wat is de vraagprijs?

Gustav Vasaborg 60 in Schiedam staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.981 per m².

Vraagprijs Gustav Vasaborg 60
Onder gem. in buurt Sveaborg en SveadalBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.981[ € 3.782 – € 4.180 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sveaborg en Sveadal
€ 612.571[ € 425.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gustav Vasaborg 60 adviseren wij in een bod van € 659.742, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.659+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.742+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.729+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gustav Vasaborg 60 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gustav Vasaborg 60 in Schiedam bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 641.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 321.000€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.138
OZB€ 13
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.129.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gustav Vasaborg 60

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.659
Verwachte verkoopprijs€ 659.742
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (9%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 671.608
Straatbeeld van Gustav Vasaborg 37, 3124TH Schiedam
Gustav Vasaborg 37
2005 · 91 m²
€ 428.954
Straatbeeld van Odinholm 76, 3124SC Schiedam
Odinholm 76
2002 · 168 m²
€ 703.939
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gustav Vasaborg 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.659 duidelijk in het hogere segment van Sveaborg en Sveadal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gustav Vasaborg 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gustav Vasaborg 60 in Schiedam.

Wat is Gustav Vasaborg 60 in Schiedam waard?
Gustav Vasaborg 60 in Schiedam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.659 (bandbreedte € 564.660 – € 718.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de vraagprijs van Gustav Vasaborg 60 in Schiedam?
Gustav Vasaborg 60 in Schiedam staat in juni 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Gustav Vasaborg 60 in Schiedam?
Voor Gustav Vasaborg 60 adviseren wij een bod van € 659.742 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gustav Vasaborg 60 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gustav Vasaborg 60 in Schiedam bedragen € 3.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.138 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 148 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gustav Vasaborg 60 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gustav Vasaborg 60 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.496) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gustav Vasaborg 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Gustav Vasaborg 60 ligt rond € 641.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gustav Vasaborg 60?
Huishoudens in de buurt van Gustav Vasaborg 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).