Huiswaardemeter

Woningwaarde Göteborg 23

3124TK Schiedam

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 3.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.796
+0,5%
[ € 541.900 – € 689.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 601.106[ € 571.051 – € 631.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.845[ € 599.032 – € 662.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Göteborg 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.796 (€ 3.947 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 253Sinds september +0,0%
+€ 3.03212 maanden +0,5%
€ -20.70712 mnd vs. NL -3,4%
Göteborg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.796 voor Göteborg 23 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Göteborg 23 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.845. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 615.796.

Verwachte verkoopprijs Göteborg 23
€ 630.845[ € 599.032 – € 662.088 ]
Verkoper houdt over€ 622.656−€ 8.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.612+€ 14.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.656

Wat is de verwachte vraagprijs?

Göteborg 23 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 601.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Göteborg 23
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 601.106[ € 571.051 – € 631.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 654.053[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Göteborg 23 adviseren wij in een bod van € 630.845, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 601.106 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.796+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.845+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.387+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Göteborg 23 zal in bij een vraagprijs van € 601.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Göteborg 23 in Schiedam bedragen € 3.145 per maand bij een woningwaarde van € 615.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.145/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.145
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Göteborg 23

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.796
Verwachte verkoopprijs€ 630.845
Verwachte vraagprijs€ 601.106
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtSveaborg en Sveadal→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sveaborg en Sveadal besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.950 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (91%)
B (8%)
C (1%)

Wonen in Sveaborg en Sveadal

Sveaborg en Sveadal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

53,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Trelleborg 11, 3124TG Schiedam
Trelleborg 11
2004 · 154 m²
€ 678.271
Straatbeeld van Göteborg 25, 3124TK Schiedam
Göteborg 25
2006 · 162 m²
€ 680.414
Straatbeeld van Fjelddal 9, 3124NC Schiedam
Fjelddal 9
2009 · 219 m²
€ 1.120.903
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Göteborg 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.796 duidelijk in het hogere segment van Sveaborg en Sveadal. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Göteborg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Göteborg 23 in Schiedam.

Wat is Göteborg 23 in Schiedam waard?
Göteborg 23 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.796 (bandbreedte € 541.900 – € 689.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sveaborg en Sveadal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Göteborg 23 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Göteborg 23 in Schiedam is in oktober 2026 € 601.106 (bandbreedte € 571.051 – € 631.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Göteborg 23 in Schiedam?
Voor Göteborg 23 adviseren wij een bod van € 630.845 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Göteborg 23 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Göteborg 23 in Schiedam bedragen € 3.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Göteborg 23 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Göteborg 23 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 3.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Göteborg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sveaborg en Sveadal is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Göteborg 23 ligt rond € 615.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Göteborg 23?
Huishoudens in de buurt van Göteborg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).