Huiswaardemeter

Woningwaarde Dilleveld 12

3124VC Schiedam

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.238
+0,5%
[ € 477.169 – € 607.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.803[ € 500.463 – € 553.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.126[ € 529.990 – € 585.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Dilleveld 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.238 (€ 4.445 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 223Sinds september +0,0%
+€ 2.67012 maanden +0,5%
€ -18.23412 mnd vs. NL -3,4%
Dilleveld 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.238 voor Dilleveld 12 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilleveld 12 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.126. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.238.

Verwachte verkoopprijs Dilleveld 12
€ 558.126[ € 529.990 – € 585.778 ]
Verkoper houdt over€ 550.737−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.439+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dilleveld 12 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Dilleveld 12
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 526.803[ € 500.463 – € 553.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilleveld 12 adviseren wij in een bod van € 558.126, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.803 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.238+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.126+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.032+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilleveld 12 zal in bij een vraagprijs van € 526.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilleveld 12 in Schiedam bedragen € 2.773 per maand bij een woningwaarde van € 542.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 34
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilleveld 12

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.238
Verwachte verkoopprijs€ 558.126
Verwachte vraagprijs€ 526.803
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Velden 73, 3124CN Schiedam
De Velden 73
1993 · 114 m²
€ 461.901
Straatbeeld van Dilleveld 69, 3124VC Schiedam
Dilleveld 69
1993 · 112 m²
€ 564.822
Straatbeeld van Lavendelveld 64, 3124CH Schiedam
Lavendelveld 64
1995 · 105 m²
€ 440.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dilleveld 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 542.238 duidelijk in het hogere segment van De Velden. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dilleveld 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilleveld 12 in Schiedam.

Wat is Dilleveld 12 in Schiedam waard?
Dilleveld 12 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.238 (bandbreedte € 477.169 – € 607.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dilleveld 12 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dilleveld 12 in Schiedam is in oktober 2026 € 526.803 (bandbreedte € 500.463 – € 553.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Dilleveld 12 in Schiedam?
Voor Dilleveld 12 adviseren wij een bod van € 558.126 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dilleveld 12 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dilleveld 12 in Schiedam bedragen € 2.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dilleveld 12 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dilleveld 12 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.670) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dilleveld 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Dilleveld 12 ligt rond € 542.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dilleveld 12?
Huishoudens in de buurt van Dilleveld 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).