Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dilleveld 25, 3124VC Schiedam

Woningwaarde Dilleveld 25

3124VC Schiedam

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.117
-0,2%
[ € 548.343 – € 697.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.290[ € 577.876 – € 638.705 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.305[ € 606.192 – € 670.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Dilleveld 25 in Schiedam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 623.117 (€ 3.994 per m²). Dit is een daling van -0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 256Sinds juli +0,0%
€ -99912 maanden -0,2%
€ -23.04312 mnd vs. NL -3,7%
Dilleveld 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.117 voor Dilleveld 25 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dilleveld 25 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.305. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 623.117.

Verwachte verkoopprijs Dilleveld 25
€ 638.305[ € 606.192 – € 670.002 ]
Verkoper houdt over€ 630.034−€ 8.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.221+€ 14.916 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dilleveld 25 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Verwachte vraagprijs Dilleveld 25
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 608.290[ € 577.876 – € 638.705 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 685.500[ € 350.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dilleveld 25 adviseren wij in een bod van € 638.305, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 608.290 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.117+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.305+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.220+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dilleveld 25 zal in bij een vraagprijs van € 608.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dilleveld 25 in Schiedam bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 623.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 39
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dilleveld 25

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.117
Verwachte verkoopprijs€ 638.305
Verwachte vraagprijs€ 608.290
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelveld 64, 3124CH Schiedam
Lavendelveld 64
1995 · 105 m²
€ 440.390
Straatbeeld van De Velden 35, 3124CN Schiedam
De Velden 35
1992 · 80 m²
€ 385.791
Straatbeeld van De Akkers 32, 3124AD Schiedam
De Akkers 32
1990 · 143 m²
€ 554.888
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dilleveld 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.117 duidelijk in het hogere segment van De Velden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,2% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dilleveld 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dilleveld 25 in Schiedam.

Wat is Dilleveld 25 in Schiedam waard?
Dilleveld 25 in Schiedam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.117 (bandbreedte € 548.343 – € 697.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dilleveld 25 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Dilleveld 25 in Schiedam is in augustus 2026 € 608.290 (bandbreedte € 577.876 – € 638.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Dilleveld 25 in Schiedam?
Voor Dilleveld 25 adviseren wij een bod van € 638.305 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dilleveld 25 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Dilleveld 25 in Schiedam bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dilleveld 25 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dilleveld 25 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met -0,2% (€ -999) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dilleveld 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Dilleveld 25 ligt rond € 623.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dilleveld 25?
Huishoudens in de buurt van Dilleveld 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).