Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldpad 87

3124VL Schiedam

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.612
+0,5%
[ € 385.099 – € 490.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.036[ € 403.784 – € 446.288 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.560[ € 427.607 – € 472.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldpad 87 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.612 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 180Sinds september +0,0%
+€ 2.15512 maanden +0,5%
€ -14.71512 mnd vs. NL -3,4%
Veldpad 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.612 voor Veldpad 87 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldpad 87 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.560. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 437.612.

Verwachte verkoopprijs Veldpad 87
€ 450.560[ € 427.607 – € 472.619 ]
Verkoper houdt over€ 444.354−€ 6.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.721+€ 11.161 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldpad 87 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.036. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.382 per m².

Verwachte vraagprijs Veldpad 87
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 425.036[ € 403.784 – € 446.288 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.382[ € 4.163 – € 4.601 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldpad 87 adviseren wij in een bod van € 450.560, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 425.036 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.612+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.560+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.088+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldpad 87 zal in bij een vraagprijs van € 425.036 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldpad 87 in Schiedam bedragen € 2.249 per maand bij een woningwaarde van € 437.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.140
OZB€ 28
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldpad 87

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.612
Verwachte verkoopprijs€ 450.560
Verwachte vraagprijs€ 425.036
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Velden→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Velden besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (43%)
B (51%)
C (6%)
D (0%)

Wonen in De Velden

De Velden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,6 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lavendelveld 64, 3124CH Schiedam
Lavendelveld 64
1995 · 105 m²
€ 440.390
Straatbeeld van Dilleveld 69, 3124VC Schiedam
Dilleveld 69
1993 · 112 m²
€ 564.822
Straatbeeld van De Velden 73, 3124CN Schiedam
De Velden 73
1993 · 114 m²
€ 461.901
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.612 zit Veldpad 87 in het middensegment van De Velden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veldpad 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldpad 87 in Schiedam.

Wat is Veldpad 87 in Schiedam waard?
Veldpad 87 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.612 (bandbreedte € 385.099 – € 490.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Velden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldpad 87 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Veldpad 87 in Schiedam is in oktober 2026 € 425.036 (bandbreedte € 403.784 – € 446.288). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldpad 87 in Schiedam?
Voor Veldpad 87 adviseren wij een bod van € 450.560 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldpad 87 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Veldpad 87 in Schiedam bedragen € 2.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.140 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldpad 87 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldpad 87 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.155) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldpad 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Velden is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Veldpad 87 ligt rond € 437.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldpad 87?
Huishoudens in de buurt van Veldpad 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).