Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstakker 82

3124XB Schiedam

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.504
+0,5%
[ € 245.084 – € 311.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.806[ € 256.316 – € 283.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.482[ € 272.720 – € 301.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 82 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.504 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 115Sinds september +0,0%
+€ 1.37112 maanden +0,5%
€ -9.36512 mnd vs. NL -3,4%
Gerstakker 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.504 voor Gerstakker 82 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 82 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.482. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.504.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 82
€ 287.482[ € 272.720 – € 301.427 ]
Verkoper houdt over€ 283.070−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.382+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 82 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 82
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 269.806[ € 256.316 – € 283.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 82 adviseren wij in een bod van € 287.482, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.806 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.504+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.482+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.856+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 82 zal in bij een vraagprijs van € 269.806 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 82 in Schiedam bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 278.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 18
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 82

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.504
Verwachte verkoopprijs€ 287.482
Verwachte vraagprijs€ 269.806
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (36%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 37, 3124AJ Schiedam
Vlasakker 37
1990 · 132 m²
€ 533.480
Straatbeeld van De Velden 35, 3124CN Schiedam
De Velden 35
1992 · 80 m²
€ 385.791
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.504 is Gerstakker 82 een van de meer betaalbare woningen in De Akkers. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 82 in Schiedam.

Wat is Gerstakker 82 in Schiedam waard?
Gerstakker 82 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.504 (bandbreedte € 245.084 – € 311.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 82 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 82 in Schiedam is in oktober 2026 € 269.806 (bandbreedte € 256.316 – € 283.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 82 in Schiedam?
Voor Gerstakker 82 adviseren wij een bod van € 287.482 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 82 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 82 in Schiedam bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 82 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 82 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 1.371) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 82 ligt rond € 278.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 82?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).