Huiswaardemeter

Woningwaarde Linzenakker 8

3124XE Schiedam

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.504
+0,5%
[ € 363.884 – € 463.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.563[ € 381.485 – € 421.641 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.801[ € 403.993 – € 446.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Linzenakker 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.504 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 170Sinds september +0,0%
+€ 2.03612 maanden +0,5%
€ -13.90512 mnd vs. NL -3,4%
Linzenakker 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.504 voor Linzenakker 8 in Schiedam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linzenakker 8 in Schiedam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.801. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 413.504.

Verwachte verkoopprijs Linzenakker 8
€ 425.801[ € 403.993 – € 446.518 ]
Verkoper houdt over€ 419.867−€ 5.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.467+€ 10.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linzenakker 8 in Schiedam heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.563 per m².

Verwachte vraagprijs Linzenakker 8
Onder gem. in Spaland en SveaparkenBoven gem.
€ 401.563[ € 381.485 – € 421.641 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.563[ € 4.335 – € 4.791 ]
Gem. vraagprijs in Spaland en Sveaparken
€ 665.389[ € 350.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linzenakker 8 adviseren wij in een bod van € 425.801, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 401.563 ligt. In de gemeente Schiedam wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.504+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.801+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.091+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linzenakker 8 zal in bij een vraagprijs van € 401.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linzenakker 8 in Schiedam bedragen € 2.127 per maand bij een woningwaarde van € 413.504. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.022
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 727.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linzenakker 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.504
Verwachte verkoopprijs€ 425.801
Verwachte vraagprijs€ 401.563
Verwacht overbod+6,0% (Schiedam)

Locatie

BuurtDe Akkers→
PlaatsSchiedam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Akkers besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(690 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (28%)
C (36%)

Wonen in De Akkers

De Akkers biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlasakker 37, 3124AJ Schiedam
Vlasakker 37
1990 · 132 m²
€ 533.480
Straatbeeld van De Akkers 32, 3124AD Schiedam
De Akkers 32
1990 · 143 m²
€ 554.888
Straatbeeld van De Vlinderhoven 32, 3124BT Schiedam
De Vlinderhoven 32
1990 · 78 m²
€ 378.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.504 zit Linzenakker 8 in het middensegment van De Akkers — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Linzenakker 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linzenakker 8 in Schiedam.

Wat is Linzenakker 8 in Schiedam waard?
Linzenakker 8 in Schiedam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.504 (bandbreedte € 363.884 – € 463.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Akkers.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linzenakker 8 in Schiedam?
De verwachte vraagprijs van Linzenakker 8 in Schiedam is in oktober 2026 € 401.563 (bandbreedte € 381.485 – € 421.641). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Linzenakker 8 in Schiedam?
Voor Linzenakker 8 adviseren wij een bod van € 425.801 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Schiedam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linzenakker 8 in Schiedam?
De geschatte bruto maandlasten van Linzenakker 8 in Schiedam bedragen € 2.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.504 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.022 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linzenakker 8 in Schiedam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linzenakker 8 in Schiedam is de afgelopen 12 maanden met +0,5% (+€ 2.036) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linzenakker 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Akkers is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Linzenakker 8 ligt rond € 413.504. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linzenakker 8?
Huishoudens in de buurt van Linzenakker 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).