Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoeksestraat 2B

4721AB Schijf

266 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.231
+9,7%
[ € 559.883 – € 712.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.509[ € 589.484 – € 651.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 652.352[ € 619.548 – € 684.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoeksestraat 2B in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.231 (€ 2.392 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.913Sinds september +0,8%
+€ 56.51212 maanden +9,7%
+€ 34.05312 mnd vs. NL +5,9%
Hoeksestraat 2B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.231 voor Hoeksestraat 2B in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoeksestraat 2B in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 652.352. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.231.

Verwachte verkoopprijs Hoeksestraat 2B
€ 652.352[ € 619.548 – € 684.762 ]
Verkoper houdt over€ 643.926−€ 8.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.549+€ 15.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 652.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoeksestraat 2B in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.509. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.333 per m².

Verwachte vraagprijs Hoeksestraat 2B
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 620.509[ € 589.484 – € 651.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.333[ € 2.216 – € 2.449 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoeksestraat 2B adviseren wij in een bod van € 652.352, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 620.509 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.231+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 652.352+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.970+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoeksestraat 2B zal in bij een vraagprijs van € 620.509 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoeksestraat 2B in Schijf bedragen € 3.259 per maand bij een woningwaarde van € 636.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.111
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoeksestraat 2B

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte266 m²
Perceeloppervlakte768 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.231
Verwachte verkoopprijs€ 652.352
Verwachte vraagprijs€ 620.509
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoeksestraat 2B valt met een geschatte woningwaarde van € 636.231 duidelijk in het hogere segment van Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoeksestraat 2B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoeksestraat 2B in Schijf.

Wat is Hoeksestraat 2B in Schijf waard?
Hoeksestraat 2B in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.231 (bandbreedte € 559.883 – € 712.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoeksestraat 2B in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Hoeksestraat 2B in Schijf is in oktober 2026 € 620.509 (bandbreedte € 589.484 – € 651.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoeksestraat 2B in Schijf?
Voor Hoeksestraat 2B adviseren wij een bod van € 652.352 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoeksestraat 2B in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoeksestraat 2B in Schijf bedragen € 3.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.111 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoeksestraat 2B in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoeksestraat 2B in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.512) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoeksestraat 2B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hoeksestraat 2B ligt rond € 636.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoeksestraat 2B?
Huishoudens in de buurt van Hoeksestraat 2B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.