Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoeksestraat 2

4721AC Schijf

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.340
+9,7%
[ € 495.739 – € 630.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.852[ € 519.509 – € 574.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.325[ € 550.680 – € 608.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoeksestraat 2 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.340 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.350Sinds september +0,8%
+€ 50.03712 maanden +9,7%
+€ 30.15112 mnd vs. NL +5,9%
Zoeksestraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.340 voor Zoeksestraat 2 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoeksestraat 2 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.325. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.340.

Verwachte verkoopprijs Zoeksestraat 2
€ 580.325[ € 550.680 – € 608.647 ]
Verkoper houdt over€ 572.691−€ 7.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.082+€ 13.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoeksestraat 2 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.851 per m².

Verwachte vraagprijs Zoeksestraat 2
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 546.852[ € 519.509 – € 574.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.851[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoeksestraat 2 adviseren wij in een bod van € 580.325, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 546.852 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.340+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.325+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.341+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoeksestraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 546.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoeksestraat 2 in Schijf bedragen € 2.870 per maand bij een woningwaarde van € 563.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoeksestraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte609 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.340
Verwachte verkoopprijs€ 580.325
Verwachte vraagprijs€ 546.852
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.340 ligt Zoeksestraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zoeksestraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoeksestraat 2 in Schijf.

Wat is Zoeksestraat 2 in Schijf waard?
Zoeksestraat 2 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.340 (bandbreedte € 495.739 – € 630.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoeksestraat 2 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Zoeksestraat 2 in Schijf is in oktober 2026 € 546.852 (bandbreedte € 519.509 – € 574.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoeksestraat 2 in Schijf?
Voor Zoeksestraat 2 adviseren wij een bod van € 580.325 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoeksestraat 2 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Zoeksestraat 2 in Schijf bedragen € 2.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoeksestraat 2 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoeksestraat 2 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 50.037) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoeksestraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Zoeksestraat 2 ligt rond € 563.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoeksestraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zoeksestraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.