Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergakker 20

4721AE Schijf

116 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.494
+9,7%
[ € 311.955 – € 397.033 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 343.228[ € 326.067 – € 360.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 366.130[ € 347.587 – € 384.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergakker 20 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.494 (€ 3.056 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.737Sinds september +0,8%
+€ 31.48712 maanden +9,7%
+€ 18.97312 mnd vs. NL +5,9%
Bergakker 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.494 voor Bergakker 20 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergakker 20 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 366.130. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 354.494.

Verwachte verkoopprijs Bergakker 20
€ 366.130[ € 347.587 – € 384.175 ]
Verkoper houdt over€ 360.853−€ 5.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.603+€ 9.473 kosten koper
Verkoopprijs€ 366.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergakker 20 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 343.228. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.959 per m².

Verwachte vraagprijs Bergakker 20
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 343.228[ € 326.067 – € 360.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.959[ € 2.811 – € 3.107 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergakker 20 adviseren wij in een bod van € 366.130, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 343.228 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.494+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 366.130+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.437+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergakker 20 zal in bij een vraagprijs van € 343.228 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergakker 20 in Schijf bedragen € 1.831 per maand bij een woningwaarde van € 354.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergakker 20

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte266 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.494
Verwachte verkoopprijs€ 366.130
Verwachte vraagprijs€ 343.228
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.494 is Bergakker 20 een van de meer betaalbare woningen in Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergakker 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergakker 20 in Schijf.

Wat is Bergakker 20 in Schijf waard?
Bergakker 20 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.494 (bandbreedte € 311.955 – € 397.033). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergakker 20 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Bergakker 20 in Schijf is in oktober 2026 € 343.228 (bandbreedte € 326.067 – € 360.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergakker 20 in Schijf?
Voor Bergakker 20 adviseren wij een bod van € 366.130 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergakker 20 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Bergakker 20 in Schijf bedragen € 1.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergakker 20 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergakker 20 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergakker 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bergakker 20 ligt rond € 354.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergakker 20?
Huishoudens in de buurt van Bergakker 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.