Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergakker 4

4721AE Schijf

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.939
+9,7%
[ € 315.866 – € 402.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.493[ € 330.118 – € 364.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.762[ € 351.906 – € 388.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergakker 4 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.939 (€ 1.662 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.772Sinds september +0,8%
+€ 31.88212 maanden +9,7%
+€ 19.21112 mnd vs. NL +5,9%
Bergakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.939 voor Bergakker 4 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergakker 4 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.762. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.939.

Verwachte verkoopprijs Bergakker 4
€ 370.762[ € 351.906 – € 388.949 ]
Verkoper houdt over€ 365.434−€ 5.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.327+€ 9.565 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergakker 4 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.609 per m².

Verwachte vraagprijs Bergakker 4
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 347.493[ € 330.118 – € 364.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.609[ € 1.528 – € 1.689 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergakker 4 adviseren wij in een bod van € 370.762, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.493 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.939+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.762+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.300+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 347.493 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergakker 4 in Schijf bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 358.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.939
Verwachte verkoopprijs€ 370.762
Verwachte vraagprijs€ 347.493
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.939 is Bergakker 4 een van de meer betaalbare woningen in Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergakker 4 in Schijf.

Wat is Bergakker 4 in Schijf waard?
Bergakker 4 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.939 (bandbreedte € 315.866 – € 402.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergakker 4 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Bergakker 4 in Schijf is in oktober 2026 € 347.493 (bandbreedte € 330.118 – € 364.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergakker 4 in Schijf?
Voor Bergakker 4 adviseren wij een bod van € 370.762 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergakker 4 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Bergakker 4 in Schijf bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergakker 4 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergakker 4 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 31.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bergakker 4 ligt rond € 358.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergakker 4?
Huishoudens in de buurt van Bergakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.