Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergakker 9

4721AE Schijf

Te koop
136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.324
+8,8%
[ € 380.445 – € 484.203 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.518[ € 398.542 – € 440.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.119[ € 422.853 – € 467.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergakker 9 in Schijf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 432.324 (€ 3.179 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.338Sinds mei +0,8%
+€ 34.88212 maanden +8,8%
+€ 18.02812 mnd vs. NL +4,5%
Bergakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.324 voor Bergakker 9 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergakker 9 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.119. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 432.324.

Verwachte verkoopprijs Bergakker 9
€ 445.119[ € 422.853 – € 467.364 ]
Verkoper houdt over€ 438.973−€ 6.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.171+€ 11.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.973

Wat is de vraagprijs?

Bergakker 9 in Schijf staat in te koop voor € 419.518. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Vraagprijs Bergakker 9
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 419.518[ € 398.542 – € 440.494 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 621.589[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergakker 9 adviseren wij in een bod van € 445.119, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 419.518 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.324+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.119+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.375+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 419.518 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergakker 9 in Schijf bedragen € 2.183 per maand bij een woningwaarde van € 432.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.324
Verwachte verkoopprijs€ 445.119
Vraagprijs€ 419.518
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 621.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergakker 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 432.324 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schijf willen wonen. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bergakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergakker 9 in Schijf.

Wat is Bergakker 9 in Schijf waard?
Bergakker 9 in Schijf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.324 (bandbreedte € 380.445 – € 484.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de vraagprijs van Bergakker 9 in Schijf?
Bergakker 9 in Schijf staat in juni 2026 te koop voor € 419.518. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergakker 9 in Schijf?
Voor Bergakker 9 adviseren wij een bod van € 445.119 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergakker 9 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Bergakker 9 in Schijf bedragen € 2.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergakker 9 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergakker 9 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 34.882) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Bergakker 9 ligt rond € 432.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergakker 9?
Huishoudens in de buurt van Bergakker 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.