Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Aard 3

4721AG Schijf

Te koop
236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.693
+8,8%
[ € 719.570 – € 915.816 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 794.500[ € 754.775 – € 834.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 838.026[ € 789.495 – € 872.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Aard 3 in Schijf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 817.693 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.314Sinds mei +0,8%
+€ 65.97512 maanden +8,8%
+€ 34.09712 mnd vs. NL +4,5%
Hoge Aard 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.693 voor Hoge Aard 3 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Aard 3 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 838.026. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 817.693.

Verwachte verkoopprijs Hoge Aard 3
€ 838.026[ € 789.495 – € 872.599 ]
Verkoper houdt over€ 827.558−€ 10.468 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.937+€ 18.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 838.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.218
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.558

Wat is de vraagprijs?

Hoge Aard 3 in Schijf staat in te koop voor € 794.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.367 per m².

Vraagprijs Hoge Aard 3
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 794.500[ € 754.775 – € 834.225 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.367[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 621.589[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Aard 3 adviseren wij in een bod van € 838.026, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 794.500 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.693+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 838.026+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.927+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Aard 3 zal in bij een vraagprijs van € 794.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Aard 3 in Schijf bedragen € 4.073 per maand bij een woningwaarde van € 817.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 409.000€ 1.227.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.999
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.439.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Aard 3

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.693
Verwachte verkoopprijs€ 838.026
Vraagprijs€ 794.500
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 621.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Aard 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.693 duidelijk in het hogere segment van Schijf. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Aard 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Aard 3 in Schijf.

Wat is Hoge Aard 3 in Schijf waard?
Hoge Aard 3 in Schijf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.693 (bandbreedte € 719.570 – € 915.816). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de vraagprijs van Hoge Aard 3 in Schijf?
Hoge Aard 3 in Schijf staat in juni 2026 te koop voor € 794.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Aard 3 in Schijf?
Voor Hoge Aard 3 adviseren wij een bod van € 838.026 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Aard 3 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Aard 3 in Schijf bedragen € 4.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.999 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 188 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Aard 3 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Aard 3 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 65.975) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Aard 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Aard 3 ligt rond € 817.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Aard 3?
Huishoudens in de buurt van Hoge Aard 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.