Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Loonenstraat 9

4721AJ Schijf

194 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.608
+9,7%
[ € 435.255 – € 553.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.765[ € 455.777 – € 503.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.910[ € 484.035 – € 534.986 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.608 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.819Sinds september +0,8%
+€ 43.93312 maanden +9,7%
+€ 26.47312 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor van Loonenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.608 voor Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.910. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.608.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Loonenstraat 9
€ 509.910[ € 484.035 – € 534.986 ]
Verkoper houdt over€ 503.051−€ 6.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.258+€ 12.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.473 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Loonenstraat 9
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 479.765[ € 455.777 – € 503.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.473[ € 2.349 – € 2.597 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Loonenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 509.910, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 479.765 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.608+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.910+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.406+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Loonenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 479.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf bedragen € 2.542 per maand bij een woningwaarde van € 494.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.419
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Loonenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.608
Verwachte verkoopprijs€ 509.910
Verwachte vraagprijs€ 479.765
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.608 zit Pastoor van Loonenstraat 9 in het middensegment van Schijf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Loonenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf.

Wat is Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf waard?
Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.608 (bandbreedte € 435.255 – € 553.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf is in oktober 2026 € 479.765 (bandbreedte € 455.777 – € 503.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf?
Voor Pastoor van Loonenstraat 9 adviseren wij een bod van € 509.910 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf bedragen € 2.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.419 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Loonenstraat 9 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 43.933) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Loonenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Loonenstraat 9 ligt rond € 494.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Loonenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Loonenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.