Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Ettenstraat 10

4721AP Schijf

213 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.762
+9,7%
[ € 590.271 – € 751.253 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.338[ € 621.621 – € 687.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.598[ € 652.702 – € 721.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.762 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.179Sinds september +0,8%
+€ 59.57912 maanden +9,7%
+€ 35.90112 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor van Ettenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.762 voor Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.598. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.762.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Ettenstraat 10
€ 687.598[ € 652.702 – € 721.408 ]
Verkoper houdt over€ 678.784−€ 8.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.500+€ 15.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.598
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.072 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Ettenstraat 10
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 654.338[ € 621.621 – € 687.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.072[ € 2.918 – € 3.226 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Ettenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 687.598, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 654.338 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.762+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.598+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.978+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Ettenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 654.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf bedragen € 3.418 per maand bij een woningwaarde van € 670.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Ettenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte1.870 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.762
Verwachte verkoopprijs€ 687.598
Verwachte vraagprijs€ 654.338
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Ettenstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.762 duidelijk in het hogere segment van Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Ettenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf.

Wat is Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf waard?
Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.762 (bandbreedte € 590.271 – € 751.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf is in oktober 2026 € 654.338 (bandbreedte € 621.621 – € 687.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf?
Voor Pastoor van Ettenstraat 10 adviseren wij een bod van € 687.598 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf bedragen € 3.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Ettenstraat 10 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 59.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Ettenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Ettenstraat 10 ligt rond € 670.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Ettenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Ettenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.