Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Ettenstraat 5

4721AP Schijf

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.361
+9,7%
[ € 422.718 – € 538.004 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.031[ € 442.729 – € 489.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.132[ € 470.178 – € 519.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.361 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.709Sinds september +0,8%
+€ 42.66712 maanden +9,7%
+€ 25.71012 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor van Ettenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.361 voor Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.132. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.361.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Ettenstraat 5
€ 495.132[ € 470.178 – € 519.672 ]
Verkoper houdt over€ 488.436−€ 6.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.185+€ 12.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.132
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 488.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Ettenstraat 5
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 466.031[ € 442.729 – € 489.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.053 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Ettenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 495.132, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 466.031 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.361+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.132+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.889+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Ettenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 466.031 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf bedragen € 2.460 per maand bij een woningwaarde van € 480.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 28
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Ettenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte603 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.361
Verwachte verkoopprijs€ 495.132
Verwachte vraagprijs€ 466.031
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.361 zit Pastoor van Ettenstraat 5 in het middensegment van Schijf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Ettenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf.

Wat is Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf waard?
Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.361 (bandbreedte € 422.718 – € 538.004). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf is in oktober 2026 € 466.031 (bandbreedte € 442.729 – € 489.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf?
Voor Pastoor van Ettenstraat 5 adviseren wij een bod van € 495.132 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf bedragen € 2.460 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Ettenstraat 5 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 42.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Ettenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Ettenstraat 5 ligt rond € 480.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Ettenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Ettenstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.