Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Leijsenstraat 14

4721AR Schijf

Te koop
186 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.025
+8,8%
[ € 477.862 – € 608.188 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 527.055[ € 500.702 – € 553.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.097[ € 531.245 – € 587.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 543.025 (€ 2.919 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.193Sinds mei +0,8%
+€ 43.81312 maanden +8,8%
+€ 22.64312 mnd vs. NL +4,5%
Pastoor van Leijsenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.025 voor Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.097. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.025.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Leijsenstraat 14
€ 559.097[ € 531.245 – € 587.166 ]
Verkoper houdt over€ 551.697−€ 7.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.429+€ 13.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.697

Wat is de vraagprijs?

Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf staat in te koop voor € 527.055. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.834 per m².

Vraagprijs Pastoor van Leijsenstraat 14
Onder gem. in RucphenBoven gem.
€ 527.055[ € 500.702 – € 553.408 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.834[ € 2.692 – € 2.975 ]
Gem. vraagprijs in Rucphen
€ 621.589[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Leijsenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 559.097, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 527.055 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.025+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.097+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.052+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Leijsenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 527.055 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf bedragen € 2.726 per maand bij een woningwaarde van € 543.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Leijsenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.025
Verwachte verkoopprijs€ 559.097
Vraagprijs€ 527.055
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (23%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 621.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.025 ligt Pastoor van Leijsenstraat 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schijf. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Leijsenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf.

Wat is Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf waard?
Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.025 (bandbreedte € 477.862 – € 608.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de vraagprijs van Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf?
Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf staat in juni 2026 te koop voor € 527.055. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.919.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf?
Voor Pastoor van Leijsenstraat 14 adviseren wij een bod van € 559.097 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf bedragen € 2.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Leijsenstraat 14 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 43.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Leijsenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Leijsenstraat 14 ligt rond € 543.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Leijsenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Leijsenstraat 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.