Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Leijsenstraat 3

4721AR Schijf

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.692
+9,7%
[ € 440.609 – € 560.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.743[ € 461.456 – € 510.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.101[ € 490.066 – € 541.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 500.692 (€ 3.230 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +0,8%
+€ 44.47312 maanden +9,7%
+€ 26.79912 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor van Leijsenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.692 voor Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.101. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 500.692.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Leijsenstraat 3
€ 516.101[ € 490.066 – € 541.652 ]
Verkoper houdt over€ 509.174−€ 6.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.573+€ 12.472 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.743. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.134 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Leijsenstraat 3
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 485.743[ € 461.456 – € 510.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.134[ € 2.977 – € 3.291 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Leijsenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 516.101, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 485.743 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.692+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.101+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.906+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Leijsenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 485.743 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 500.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.448
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 881.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Leijsenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.692
Verwachte verkoopprijs€ 516.101
Verwachte vraagprijs€ 485.743
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.692 zit Pastoor van Leijsenstraat 3 in het middensegment van Schijf — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Leijsenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf.

Wat is Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf waard?
Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.692 (bandbreedte € 440.609 – € 560.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf is in oktober 2026 € 485.743 (bandbreedte € 461.456 – € 510.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf?
Voor Pastoor van Leijsenstraat 3 adviseren wij een bod van € 516.101 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.448 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Leijsenstraat 3 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 44.473) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Leijsenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Leijsenstraat 3 ligt rond € 500.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Leijsenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Leijsenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.