Huiswaardemeter

Woningwaarde den Aanwas 14

4721AX Schijf

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.099
+9,7%
[ € 259.687 – € 330.511 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.741[ € 271.454 – € 300.028 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.763[ € 289.370 – € 319.830 ]

Wat is mijn huis waard?

den Aanwas 14 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.099 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.279Sinds september +0,8%
+€ 26.21212 maanden +9,7%
+€ 15.79512 mnd vs. NL +5,9%
den Aanwas 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.099 voor den Aanwas 14 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Aanwas 14 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.763. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.099.

Verwachte verkoopprijs den Aanwas 14
€ 304.763[ € 289.370 – € 319.830 ]
Verkoper houdt over€ 300.161−€ 4.602 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.008+€ 8.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.763
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.352
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Aanwas 14 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.946 per m².

Verwachte vraagprijs den Aanwas 14
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 285.741[ € 271.454 – € 300.028 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.946[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Aanwas 14 adviseren wij in een bod van € 304.763, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 285.741 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.099+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.763+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.001+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Aanwas 14 zal in bij een vraagprijs van € 285.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Aanwas 14 in Schijf bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 295.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 17
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Aanwas 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.099
Verwachte verkoopprijs€ 304.763
Verwachte vraagprijs€ 285.741
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.099 is den Aanwas 14 een van de meer betaalbare woningen in Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over den Aanwas 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Aanwas 14 in Schijf.

Wat is den Aanwas 14 in Schijf waard?
den Aanwas 14 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.099 (bandbreedte € 259.687 – € 330.511). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Aanwas 14 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van den Aanwas 14 in Schijf is in oktober 2026 € 285.741 (bandbreedte € 271.454 – € 300.028). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op den Aanwas 14 in Schijf?
Voor den Aanwas 14 adviseren wij een bod van € 304.763 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Aanwas 14 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van den Aanwas 14 in Schijf bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Aanwas 14 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Aanwas 14 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 26.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Aanwas 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van den Aanwas 14 ligt rond € 295.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Aanwas 14?
Huishoudens in de buurt van den Aanwas 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.