Huiswaardemeter

Woningwaarde den Aanwas 23

4721AZ Schijf

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.722
+9,7%
[ € 372.875 – € 474.569 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.096[ € 390.541 – € 431.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.736[ € 414.364 – € 457.982 ]

Wat is mijn huis waard?

den Aanwas 23 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.722 (€ 3.048 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.272Sinds september +0,8%
+€ 37.63612 maanden +9,7%
+€ 22.67912 mnd vs. NL +5,9%
den Aanwas 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.722 voor den Aanwas 23 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

den Aanwas 23 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.736. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 423.722.

Verwachte verkoopprijs den Aanwas 23
€ 436.736[ € 414.364 – € 457.982 ]
Verkoper houdt over€ 430.682−€ 6.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.621+€ 10.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

den Aanwas 23 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs den Aanwas 23
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 411.096[ € 390.541 – € 431.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor den Aanwas 23 adviseren wij in een bod van € 436.736, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 411.096 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.722+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.736+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.573+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

den Aanwas 23 zal in bij een vraagprijs van € 411.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor den Aanwas 23 in Schijf bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 423.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over den Aanwas 23

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.722
Verwachte verkoopprijs€ 436.736
Verwachte vraagprijs€ 411.096
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

den Aanwas 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 423.722 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schijf willen wonen. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over den Aanwas 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van den Aanwas 23 in Schijf.

Wat is den Aanwas 23 in Schijf waard?
den Aanwas 23 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.722 (bandbreedte € 372.875 – € 474.569). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van den Aanwas 23 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van den Aanwas 23 in Schijf is in oktober 2026 € 411.096 (bandbreedte € 390.541 – € 431.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.048.
Hoeveel moet ik overbieden op den Aanwas 23 in Schijf?
Voor den Aanwas 23 adviseren wij een bod van € 436.736 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van den Aanwas 23 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van den Aanwas 23 in Schijf bedragen € 2.178 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van den Aanwas 23 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van den Aanwas 23 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 37.636) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van den Aanwas 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van den Aanwas 23 ligt rond € 423.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van den Aanwas 23?
Huishoudens in de buurt van den Aanwas 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.