Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Waesstraat 8

4721BA Schijf

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.865
+9,7%
[ € 226.921 – € 288.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.473[ € 236.999 – € 261.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.539[ € 252.878 – € 279.497 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.865 (€ 3.184 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.991Sinds september +0,8%
+€ 22.90412 maanden +9,7%
+€ 13.80112 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor van Waesstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.865 voor Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.539. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 257.865.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Waesstraat 8
€ 266.539[ € 252.878 – € 279.497 ]
Verkoper houdt over€ 262.357−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.020+€ 7.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Waesstraat 8
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 249.473[ € 236.999 – € 261.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Waesstraat 8 adviseren wij in een bod van € 266.539, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.473 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.865+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.539+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.866+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Waesstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 249.473 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 257.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 15
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Waesstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.865
Verwachte verkoopprijs€ 266.539
Verwachte vraagprijs€ 249.473
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.865 is Pastoor van Waesstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Waesstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf.

Wat is Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf waard?
Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.865 (bandbreedte € 226.921 – € 288.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf is in oktober 2026 € 249.473 (bandbreedte € 236.999 – € 261.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf?
Voor Pastoor van Waesstraat 8 adviseren wij een bod van € 266.539 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Waesstraat 8 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 22.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Waesstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Waesstraat 8 ligt rond € 257.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Waesstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Waesstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.