Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Eekelenstraat 9

4721BB Schijf

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.358
+9,7%
[ € 347.035 – € 441.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.515[ € 362.439 – € 400.591 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.633[ € 386.722 – € 427.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.358 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,8%
+€ 35.02812 maanden +9,7%
+€ 21.10712 mnd vs. NL +5,9%
Pastoor van Eekelenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.358 voor Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.633. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.358.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Eekelenstraat 9
€ 407.633[ € 386.722 – € 427.431 ]
Verkoper houdt over€ 401.899−€ 5.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.936+€ 10.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Eekelenstraat 9
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 381.515[ € 362.439 – € 400.591 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.900 – € 3.205 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Eekelenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 407.633, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 381.515 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.358+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.633+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.015+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Eekelenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 381.515 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 394.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Eekelenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.358
Verwachte verkoopprijs€ 407.633
Verwachte vraagprijs€ 381.515
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 394.358 is Pastoor van Eekelenstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Eekelenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf.

Wat is Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf waard?
Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.358 (bandbreedte € 347.035 – € 441.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf is in oktober 2026 € 381.515 (bandbreedte € 362.439 – € 400.591). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf?
Voor Pastoor van Eekelenstraat 9 adviseren wij een bod van € 407.633 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf bedragen € 2.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Eekelenstraat 9 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 35.028) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Eekelenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Eekelenstraat 9 ligt rond € 394.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Eekelenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Eekelenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.