Huiswaardemeter

Woningwaarde de Nieuwe Zoek 1

4721CA Schijf

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.239Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.727
+9,7%
[ € 401.920 – € 511.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.575[ € 418.546 – € 462.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.459[ € 444.496 – € 491.285 ]

Wat is mijn huis waard?

de Nieuwe Zoek 1 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.727 (€ 3.239 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.527Sinds september +0,8%
+€ 40.56812 maanden +9,7%
+€ 24.44512 mnd vs. NL +5,9%
de Nieuwe Zoek 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.727 voor de Nieuwe Zoek 1 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Nieuwe Zoek 1 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.459. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.727.

Verwachte verkoopprijs de Nieuwe Zoek 1
€ 470.459[ € 444.496 – € 491.285 ]
Verkoper houdt over€ 464.034−€ 6.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.018+€ 11.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Nieuwe Zoek 1 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.575. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Verwachte vraagprijs de Nieuwe Zoek 1
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 440.575[ € 418.546 – € 462.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.968 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Nieuwe Zoek 1 adviseren wij in een bod van € 470.459, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.575 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.727+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.459+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.982+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Nieuwe Zoek 1 zal in bij een vraagprijs van € 440.575 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Nieuwe Zoek 1 in Schijf bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 456.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Nieuwe Zoek 1

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.727
Verwachte verkoopprijs€ 470.459
Verwachte vraagprijs€ 440.575
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schijf
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schijf besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schijf

Verspreide huizen Schijf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 4,1 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.727 is de Nieuwe Zoek 1 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over de Nieuwe Zoek 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Nieuwe Zoek 1 in Schijf.

Wat is de Nieuwe Zoek 1 in Schijf waard?
de Nieuwe Zoek 1 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.727 (bandbreedte € 401.920 – € 511.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Nieuwe Zoek 1 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van de Nieuwe Zoek 1 in Schijf is in oktober 2026 € 440.575 (bandbreedte € 418.546 – € 462.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.239.
Hoeveel moet ik overbieden op de Nieuwe Zoek 1 in Schijf?
Voor de Nieuwe Zoek 1 adviseren wij een bod van € 470.459 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Nieuwe Zoek 1 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van de Nieuwe Zoek 1 in Schijf bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Nieuwe Zoek 1 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Nieuwe Zoek 1 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 40.568) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Nieuwe Zoek 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schijf is € 624.000. De geschatte marktwaarde van de Nieuwe Zoek 1 ligt rond € 456.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Nieuwe Zoek 1?
Huishoudens in de buurt van de Nieuwe Zoek 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.