Huiswaardemeter

Woningwaarde de Nieuwe Zoek 23

4721CA Schijf

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.641
+9,7%
[ € 346.404 – € 440.878 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.034[ € 361.982 – € 400.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.666[ € 385.873 – € 426.492 ]

Wat is mijn huis waard?

de Nieuwe Zoek 23 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.641 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,8%
+€ 34.96412 maanden +9,7%
+€ 21.06812 mnd vs. NL +5,9%
de Nieuwe Zoek 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.641 voor de Nieuwe Zoek 23 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Nieuwe Zoek 23 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.666. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 393.641.

Verwachte verkoopprijs de Nieuwe Zoek 23
€ 406.666[ € 385.873 – € 426.492 ]
Verkoper houdt over€ 400.943−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.949+€ 10.283 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Nieuwe Zoek 23 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Verwachte vraagprijs de Nieuwe Zoek 23
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 381.034[ € 361.982 – € 400.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Nieuwe Zoek 23 adviseren wij in een bod van € 406.666, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.034 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.641+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.666+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.999+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Nieuwe Zoek 23 zal in bij een vraagprijs van € 381.034 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Nieuwe Zoek 23 in Schijf bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 393.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Nieuwe Zoek 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.641
Verwachte verkoopprijs€ 406.666
Verwachte vraagprijs€ 381.034
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Schijf
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Schijf besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.420 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.050 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Schijf

Verspreide huizen Schijf biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 4,1 km.

41,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.641 is de Nieuwe Zoek 23 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Nieuwe Zoek 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Nieuwe Zoek 23 in Schijf.

Wat is de Nieuwe Zoek 23 in Schijf waard?
de Nieuwe Zoek 23 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.641 (bandbreedte € 346.404 – € 440.878). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Nieuwe Zoek 23 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van de Nieuwe Zoek 23 in Schijf is in oktober 2026 € 381.034 (bandbreedte € 361.982 – € 400.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op de Nieuwe Zoek 23 in Schijf?
Voor de Nieuwe Zoek 23 adviseren wij een bod van € 406.666 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Nieuwe Zoek 23 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van de Nieuwe Zoek 23 in Schijf bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Nieuwe Zoek 23 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Nieuwe Zoek 23 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 34.964) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Nieuwe Zoek 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Schijf is € 624.000. De geschatte marktwaarde van de Nieuwe Zoek 23 ligt rond € 393.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Nieuwe Zoek 23?
Huishoudens in de buurt van de Nieuwe Zoek 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.