Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Kerkpad 21

4721SB Schijf

226 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.630Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.432
+9,7%
[ € 523.100 – € 665.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.733[ € 547.896 – € 605.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.674[ € 581.318 – € 642.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Kerkpad 21 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.432 (€ 2.630 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.590Sinds september +0,8%
+€ 52.79912 maanden +9,7%
+€ 31.81512 mnd vs. NL +5,9%
Oud Kerkpad 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.432 voor Oud Kerkpad 21 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Kerkpad 21 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.674. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 594.432.

Verwachte verkoopprijs Oud Kerkpad 21
€ 612.674[ € 581.318 – € 642.510 ]
Verkoper houdt over€ 604.685−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.077+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Kerkpad 21 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.733. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.552 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Kerkpad 21
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 576.733[ € 547.896 – € 605.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.552[ € 2.424 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Kerkpad 21 adviseren wij in een bod van € 612.674, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 576.733 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.432+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.674+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.308+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Kerkpad 21 zal in bij een vraagprijs van € 576.733 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Kerkpad 21 in Schijf bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 594.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Kerkpad 21

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.432
Verwachte verkoopprijs€ 612.674
Verwachte vraagprijs€ 576.733
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 594.432 ligt Oud Kerkpad 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oud Kerkpad 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Kerkpad 21 in Schijf.

Wat is Oud Kerkpad 21 in Schijf waard?
Oud Kerkpad 21 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.432 (bandbreedte € 523.100 – € 665.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Kerkpad 21 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Oud Kerkpad 21 in Schijf is in oktober 2026 € 576.733 (bandbreedte € 547.896 – € 605.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.630.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Kerkpad 21 in Schijf?
Voor Oud Kerkpad 21 adviseren wij een bod van € 612.674 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Kerkpad 21 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Kerkpad 21 in Schijf bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Kerkpad 21 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Kerkpad 21 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 52.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Kerkpad 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Oud Kerkpad 21 ligt rond € 594.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Kerkpad 21?
Huishoudens in de buurt van Oud Kerkpad 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.