Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Kerkpad 5

4721SB Schijf

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.283
+9,7%
[ € 555.529 – € 707.037 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.338[ € 584.571 – € 646.105 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.641[ € 614.969 – € 679.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Kerkpad 5 in Schijf heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.283 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +9,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.874Sinds september +0,8%
+€ 56.07212 maanden +9,7%
+€ 33.78812 mnd vs. NL +5,9%
Oud Kerkpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.283 voor Oud Kerkpad 5 in Schijf. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Kerkpad 5 in Schijf heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.641. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 631.283.

Verwachte verkoopprijs Oud Kerkpad 5
€ 647.641[ € 614.969 – € 679.702 ]
Verkoper houdt over€ 639.267−€ 8.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.744+€ 15.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Kerkpad 5 in Schijf heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.944 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Kerkpad 5
Onder gem. in SchijfBoven gem.
€ 615.338[ € 584.571 – € 646.105 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.944[ € 3.747 – € 4.142 ]
Gem. vraagprijs in Schijf
€ 1.099.833[ € 450.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Kerkpad 5 adviseren wij in een bod van € 647.641, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 615.338 ligt. In de gemeente Rucphen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.283+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.641+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.023+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Kerkpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 615.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Kerkpad 5 in Schijf bedragen € 3.209 per maand bij een woningwaarde van € 631.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Kerkpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte875 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.283
Verwachte verkoopprijs€ 647.641
Verwachte vraagprijs€ 615.338
Verwacht overbod+6,0% (Rucphen)

Locatie

BuurtSchijf→
PlaatsSchijf→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijf besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (19%)
C (24%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Schijf

Schijf biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 4,2 km.

29,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,9 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van den Aanwas 26, 4721AX Schijf
den Aanwas 26
1985 · 155 m²
€ 464.490
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 7, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 7
1961 · 153 m²
€ 547.130
Straatbeeld van Pastoor van Leijsenstraat 6, 4721AR Schijf
Pastoor van Leijsenstraat 6
1991 · 181 m²
€ 625.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Kerkpad 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 631.283 duidelijk in het hogere segment van Schijf. De waardestijging van +9,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oud Kerkpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Kerkpad 5 in Schijf.

Wat is Oud Kerkpad 5 in Schijf waard?
Oud Kerkpad 5 in Schijf heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.283 (bandbreedte € 555.529 – € 707.037). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijf.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Kerkpad 5 in Schijf?
De verwachte vraagprijs van Oud Kerkpad 5 in Schijf is in oktober 2026 € 615.338 (bandbreedte € 584.571 – € 646.105). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Kerkpad 5 in Schijf?
Voor Oud Kerkpad 5 adviseren wij een bod van € 647.641 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rucphen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Kerkpad 5 in Schijf?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Kerkpad 5 in Schijf bedragen € 3.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Kerkpad 5 in Schijf zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Kerkpad 5 in Schijf is de afgelopen 12 maanden met +9,7% (+€ 56.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Kerkpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijf is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Oud Kerkpad 5 ligt rond € 631.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Kerkpad 5?
Huishoudens in de buurt van Oud Kerkpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijf heeft 20% van de woningen zonnepanelen.