Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantstraat 23

5481BA Schijndel

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.768
+6,6%
[ € 467.076 – € 594.460 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.996[ € 489.246 – € 540.746 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.023[ € 519.090 – € 573.732 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 23 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.768 (€ 3.738 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.837Sinds september +0,5%
+€ 33.06412 maanden +6,6%
+€ 13.78212 mnd vs. NL +2,8%
Heikantstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.768 voor Heikantstraat 23 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 23 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.023. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 530.768.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 23
€ 547.023[ € 519.090 – € 573.732 ]
Verkoper houdt over€ 539.756−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.113+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantstraat 23 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.996. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.627 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantstraat 23
Onder gem. in buurt Plein 3Boven gem.
€ 514.996[ € 489.246 – € 540.746 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.627[ € 3.445 – € 3.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plein 3
€ 604.600[ € 429.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 23 adviseren wij in een bod van € 547.023, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 514.996 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.768+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.023+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.374+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 514.996 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 23 in Schijndel bedragen € 2.711 per maand bij een woningwaarde van € 530.768. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 38
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte267 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.768
Verwachte verkoopprijs€ 547.023
Verwachte vraagprijs€ 514.996
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.768 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Plein 3 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 23 in Schijndel.

Wat is Heikantstraat 23 in Schijndel waard?
Heikantstraat 23 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.768 (bandbreedte € 467.076 – € 594.460). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantstraat 23 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Heikantstraat 23 in Schijndel is in oktober 2026 € 514.996 (bandbreedte € 489.246 – € 540.746). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 23 in Schijndel?
Voor Heikantstraat 23 adviseren wij een bod van € 547.023 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 23 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 23 in Schijndel bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.768 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 23 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 23 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.064) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 23 ligt rond € 530.768. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.