Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantstraat 35

5481BB Schijndel

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 647.874
+6,6%
[ € 570.129 – € 725.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.354[ € 624.625 – € 690.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 35 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 647.874 (€ 4.729 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,5%
+€ 40.35912 maanden +6,6%
+€ 16.82312 mnd vs. NL +2,8%
Heikantstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 647.874 voor Heikantstraat 35 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 35 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.354. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 647.874.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 35
€ 667.354[ € 624.625 – € 690.375 ]
Verkoper houdt over€ 658.763−€ 8.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.851+€ 15.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.763

Wat is de vraagprijs?

Heikantstraat 35 in Schijndel staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.562 per m².

Vraagprijs Heikantstraat 35
Onder gem. in buurt Plein 3Boven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.562[ € 4.334 – € 4.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Plein 3
€ 604.600[ € 429.000 – € 885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 35 adviseren wij in een bod van € 667.354, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 647.874+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.354+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.722+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 35 in Schijndel bedragen € 3.291 per maand bij een woningwaarde van € 647.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 848.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.291/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.168
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.291
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.140.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 647.874
Verwachte verkoopprijs€ 667.354
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gounodhof 19, 5481PA Schijndel
Gounodhof 19
1987 · 111 m²
€ 506.327
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel
Bartokstraat 4
1987 · 108 m²
€ 444.941
Straatbeeld van Beemdstraat 4, 5482HA Schijndel
Beemdstraat 4
1973 · 118 m²
€ 489.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 647.874 ligt Heikantstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plein 3. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 35 in Schijndel.

Wat is Heikantstraat 35 in Schijndel waard?
Heikantstraat 35 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 647.874 (bandbreedte € 570.129 – € 725.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de vraagprijs van Heikantstraat 35 in Schijndel?
Heikantstraat 35 in Schijndel staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 35 in Schijndel?
Voor Heikantstraat 35 adviseren wij een bod van € 667.354 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 35 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 35 in Schijndel bedragen € 3.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 647.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.168 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 35 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 35 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 35 ligt rond € 647.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.