Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bartokstraat 4, 5481PB Schijndel

Woningwaarde Bartokstraat 4

5481PB Schijndel

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.941
+5,9%
[ € 391.548 – € 498.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.636[ € 410.054 – € 453.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 458.657[ € 435.477 – € 481.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartokstraat 4 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.941 (€ 4.120 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds juli +0,5%
+€ 24.98312 maanden +5,9%
+€ 10.15012 mnd vs. NL +2,4%
Bartokstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.941 voor Bartokstraat 4 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartokstraat 4 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 458.657. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.941.

Verwachte verkoopprijs Bartokstraat 4
€ 458.657[ € 435.477 – € 481.318 ]
Verkoper houdt over€ 452.362−€ 6.295 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.980+€ 11.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 458.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.045
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartokstraat 4 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.997 per m².

Verwachte vraagprijs Bartokstraat 4
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 431.636[ € 410.054 – € 453.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.997[ € 3.797 – € 4.196 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 639.283[ € 365.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartokstraat 4 adviseren wij in een bod van € 458.657, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.636 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.941+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 458.657+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.590+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartokstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 431.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartokstraat 4 in Schijndel bedragen € 2.277 per maand bij een woningwaarde van € 444.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.277/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 32
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.277
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartokstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.941
Verwachte verkoopprijs€ 458.657
Verwachte vraagprijs€ 431.636
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 3→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 3 besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (34%)
C (27%)
D (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 3

Plein 3 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,1 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bartokstraat 43, 5481PC Schijndel
Bartokstraat 43
1994 · 150 m²
€ 624.490
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 57, 5481PN Schijndel
Diepenbrockstraat 57
1988 · 120 m²
€ 460.185
Straatbeeld van Lidwinastraat 42, 5481NV Schijndel
Lidwinastraat 42
1984 · 110 m²
€ 448.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.941 is Bartokstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Plein 3. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartokstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartokstraat 4 in Schijndel.

Wat is Bartokstraat 4 in Schijndel waard?
Bartokstraat 4 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.941 (bandbreedte € 391.548 – € 498.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plein 3.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartokstraat 4 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Bartokstraat 4 in Schijndel is in augustus 2026 € 431.636 (bandbreedte € 410.054 – € 453.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartokstraat 4 in Schijndel?
Voor Bartokstraat 4 adviseren wij een bod van € 458.657 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartokstraat 4 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Bartokstraat 4 in Schijndel bedragen € 2.277 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartokstraat 4 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartokstraat 4 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartokstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 3 is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Bartokstraat 4 ligt rond € 444.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartokstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bartokstraat 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 3 heeft 29% van de woningen zonnepanelen.