Huiswaardemeter

Woningwaarde Heikantstraat 2-01

5481BC Schijndel

72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 5.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.304
+6,6%
[ € 346.108 – € 440.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 378.534[ € 359.607 – € 397.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.053[ € 383.701 – € 424.091 ]

Wat is mijn huis waard?

Heikantstraat 2-01 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.304 (€ 5.463 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,5%
+€ 24.50112 maanden +6,6%
+€ 10.21312 mnd vs. NL +2,8%
Heikantstraat 2-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.304 voor Heikantstraat 2-01 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heikantstraat 2-01 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.053. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.304.

Verwachte verkoopprijs Heikantstraat 2-01
€ 406.053[ € 383.701 – € 424.091 ]
Verkoper houdt over€ 400.336−€ 5.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.324+€ 10.271 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.053
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heikantstraat 2-01 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 378.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.257 per m².

Verwachte vraagprijs Heikantstraat 2-01
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 378.534[ € 359.607 – € 397.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.257[ € 4.995 – € 5.520 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heikantstraat 2-01 adviseren wij in een bod van € 406.053, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 378.534 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.304+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.053+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.356+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heikantstraat 2-01 zal in bij een vraagprijs van € 378.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heikantstraat 2-01 in Schijndel bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 393.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.923
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 692.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heikantstraat 2-01

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.304
Verwachte verkoopprijs€ 406.053
Verwachte vraagprijs€ 378.534
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 2 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (10%)
D (14%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schijndel Centrum 2

Schijndel Centrum 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mieke de Brefstraat 10, 5481CM Schijndel
Mieke de Brefstraat 10
2001 · 101 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Hopveld 14, 5482LW Schijndel
Hopveld 14
1992 · 68 m²
€ 349.282
Straatbeeld van Diepenbrockstraat 30, 5481PM Schijndel
Diepenbrockstraat 30
1988 · 100 m²
€ 479.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heikantstraat 2-01 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schijndel Centrum 2 willen wonen. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heikantstraat 2-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heikantstraat 2-01 in Schijndel.

Wat is Heikantstraat 2-01 in Schijndel waard?
Heikantstraat 2-01 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.304 (bandbreedte € 346.108 – € 440.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heikantstraat 2-01 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Heikantstraat 2-01 in Schijndel is in oktober 2026 € 378.534 (bandbreedte € 359.607 – € 397.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Heikantstraat 2-01 in Schijndel?
Voor Heikantstraat 2-01 adviseren wij een bod van € 406.053 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heikantstraat 2-01 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Heikantstraat 2-01 in Schijndel bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.923 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heikantstraat 2-01 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heikantstraat 2-01 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 24.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heikantstraat 2-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 2 is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Heikantstraat 2-01 ligt rond € 393.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heikantstraat 2-01?
Huishoudens in de buurt van Heikantstraat 2-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.