Huiswaardemeter
Straatbeeld van Groeneweg 35, 5481BT Schijndel

Woningwaarde Groeneweg 35

5481BT Schijndel

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.811
+5,9%
[ € 495.274 – € 630.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.843[ € 521.401 – € 576.285 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.135[ € 553.206 – € 611.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Groeneweg 35 in Schijndel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 562.811 (€ 3.631 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds juli +0,5%
+€ 31.60112 maanden +5,9%
+€ 12.83812 mnd vs. NL +2,4%
Groeneweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.811 voor Groeneweg 35 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groeneweg 35 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.135. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.811.

Verwachte verkoopprijs Groeneweg 35
€ 577.135[ € 553.206 – € 611.438 ]
Verkoper houdt over€ 569.537−€ 7.598 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.828+€ 13.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.348
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groeneweg 35 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.843. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Verwachte vraagprijs Groeneweg 35
Onder gem. in buurt Schijndel Centrum 4Boven gem.
€ 548.843[ € 521.401 – € 576.285 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schijndel Centrum 4
€ 709.167[ € 475.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groeneweg 35 adviseren wij in een bod van € 577.135, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.843 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.811+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.135+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.992+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groeneweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 548.843 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groeneweg 35 in Schijndel bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 562.811. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.752
OZB€ 41
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 990.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groeneweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.811
Verwachte verkoopprijs€ 577.135
Verwachte vraagprijs€ 548.843
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 4→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 4 besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schijndel Centrum 4

Schijndel Centrum 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr. van Beurdenstraat 6, 5481CC Schijndel
Dr. van Beurdenstraat 6
1965 · 159 m²
€ 687.569
Straatbeeld van Groeneweg 83, 5481BT Schijndel
Groeneweg 83
1964 · 101 m²
€ 391.522
Straatbeeld van Dr. van Beurdenstraat 3, 5481CC Schijndel
Dr. van Beurdenstraat 3
1977 · 210 m²
€ 917.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groeneweg 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 562.811 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schijndel Centrum 4 willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groeneweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groeneweg 35 in Schijndel.

Wat is Groeneweg 35 in Schijndel waard?
Groeneweg 35 in Schijndel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.811 (bandbreedte € 495.274 – € 630.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groeneweg 35 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Groeneweg 35 in Schijndel is in augustus 2026 € 548.843 (bandbreedte € 521.401 – € 576.285). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Groeneweg 35 in Schijndel?
Voor Groeneweg 35 adviseren wij een bod van € 577.135 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groeneweg 35 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Groeneweg 35 in Schijndel bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.811 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.752 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groeneweg 35 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groeneweg 35 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groeneweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 4 is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Groeneweg 35 ligt rond € 562.811. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groeneweg 35?
Huishoudens in de buurt van Groeneweg 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.