Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. van Beurdenstraat 8

5481CC Schijndel

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.524Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.900
+6,6%
[ € 567.512 – € 722.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 628.428[ € 597.007 – € 659.849 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.804[ € 628.051 – € 694.161 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.900 (€ 3.524 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.447Sinds september +0,5%
+€ 40.17412 maanden +6,6%
+€ 16.74612 mnd vs. NL +2,8%
Dr. van Beurdenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.900 voor Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.804. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 644.900.

Verwachte verkoopprijs Dr. van Beurdenstraat 8
€ 661.804[ € 628.051 – € 694.161 ]
Verkoper houdt over€ 653.274−€ 8.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.190+€ 15.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 628.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.434 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. van Beurdenstraat 8
Onder gem. in buurt Schijndel Centrum 4Boven gem.
€ 628.428[ € 597.007 – € 659.849 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.434[ € 3.262 – € 3.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schijndel Centrum 4
€ 702.857[ € 450.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. van Beurdenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 661.804, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 628.428 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.900+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.804+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.894+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. van Beurdenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 628.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel bedragen € 3.288 per maand bij een woningwaarde van € 644.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.288/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.154
OZB€ 47
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.288
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. van Beurdenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.900
Verwachte verkoopprijs€ 661.804
Verwachte vraagprijs€ 628.428
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 4→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 4 besteden gemiddeld € 233 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.420 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (11%)
C (13%)
D (10%)
E (5%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Schijndel Centrum 4

Schijndel Centrum 4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

24,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bunderstraat 59, 5481KB Schijndel
Bunderstraat 59
1963 · 179 m²
€ 708.593
Straatbeeld van Dr. van Beurdenstraat 6, 5481CC Schijndel
Dr. van Beurdenstraat 6
1965 · 159 m²
€ 687.569
Straatbeeld van Groeneweg 35, 5481BT Schijndel
Groeneweg 35
1957 · 155 m²
€ 553.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.900 zit Dr. van Beurdenstraat 8 in het middensegment van Schijndel Centrum 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dr. van Beurdenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel.

Wat is Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel waard?
Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.900 (bandbreedte € 567.512 – € 722.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel is in oktober 2026 € 628.428 (bandbreedte € 597.007 – € 659.849). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.524.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel?
Voor Dr. van Beurdenstraat 8 adviseren wij een bod van € 661.804 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel bedragen € 3.288 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.154 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. van Beurdenstraat 8 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 40.174) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. van Beurdenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 4 is € 585.000. De geschatte marktwaarde van Dr. van Beurdenstraat 8 ligt rond € 644.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. van Beurdenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dr. van Beurdenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 233 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 4 heeft 22% van de woningen zonnepanelen.