Huiswaardemeter

Woningwaarde Baroniestraat 46

5481CK Schijndel

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.088
+6,6%
[ € 267.597 – € 340.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.516[ € 279.790 – € 309.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.971[ € 297.976 – € 329.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Baroniestraat 46 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.088 (€ 5.068 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,5%
+€ 18.94312 maanden +6,6%
+€ 7.89612 mnd vs. NL +2,8%
Baroniestraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.088 voor Baroniestraat 46 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baroniestraat 46 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.971. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.088.

Verwachte verkoopprijs Baroniestraat 46
€ 313.971[ € 297.976 – € 329.343 ]
Verkoper houdt over€ 309.267−€ 4.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.400+€ 8.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baroniestraat 46 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.909 per m².

Verwachte vraagprijs Baroniestraat 46
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 294.516[ € 279.790 – € 309.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.909[ € 4.663 – € 5.154 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baroniestraat 46 adviseren wij in een bod van € 313.971, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.516 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.088+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.971+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.670+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baroniestraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 294.516 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baroniestraat 46 in Schijndel bedragen € 1.566 per maand bij een woningwaarde van € 304.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.487
OZB€ 22
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 535.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baroniestraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.088
Verwachte verkoopprijs€ 313.971
Verwachte vraagprijs€ 294.516
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 2 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (10%)
D (14%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schijndel Centrum 2

Schijndel Centrum 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pater van den Elsenstraat 10, 5481BS Schijndel
Pater van den Elsenstraat 10
1960 · 108 m²
€ 528.661
Straatbeeld van Van der Leckstraat 23, 5482GD Schijndel
Van der Leckstraat 23
1952 · 72 m²
€ 332.253
Straatbeeld van Mgr. Zwijsenstraat 16, 5482HH Schijndel
Mgr. Zwijsenstraat 16
1953 · 117 m²
€ 479.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 304.088 is Baroniestraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Schijndel Centrum 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baroniestraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baroniestraat 46 in Schijndel.

Wat is Baroniestraat 46 in Schijndel waard?
Baroniestraat 46 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.088 (bandbreedte € 267.597 – € 340.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baroniestraat 46 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Baroniestraat 46 in Schijndel is in oktober 2026 € 294.516 (bandbreedte € 279.790 – € 309.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Baroniestraat 46 in Schijndel?
Voor Baroniestraat 46 adviseren wij een bod van € 313.971 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baroniestraat 46 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Baroniestraat 46 in Schijndel bedragen € 1.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.487 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baroniestraat 46 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baroniestraat 46 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 18.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baroniestraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 2 is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Baroniestraat 46 ligt rond € 304.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baroniestraat 46?
Huishoudens in de buurt van Baroniestraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.