Huiswaardemeter

Woningwaarde Lochtenburg 35

5481CN Schijndel

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 6.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.135
+6,6%
[ € 470.039 – € 598.231 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.955[ € 492.057 – € 543.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 550.195[ € 522.565 – € 577.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Lochtenburg 35 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 534.135 (€ 6.284 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.855Sinds september +0,5%
+€ 33.27412 maanden +6,6%
+€ 13.87012 mnd vs. NL +2,8%
Lochtenburg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.135 voor Lochtenburg 35 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lochtenburg 35 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 550.195. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 534.135.

Verwachte verkoopprijs Lochtenburg 35
€ 550.195[ € 522.565 – € 577.572 ]
Verkoper houdt over€ 542.893−€ 7.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 563.349+€ 13.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 550.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lochtenburg 35 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.094 per m².

Verwachte vraagprijs Lochtenburg 35
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 517.955[ € 492.057 – € 543.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.094[ € 5.789 – € 6.398 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lochtenburg 35 adviseren wij in een bod van € 550.195, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 517.955 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.135+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 550.195+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.705+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lochtenburg 35 zal in bij een vraagprijs van € 517.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lochtenburg 35 in Schijndel bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 534.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 39
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lochtenburg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.135
Verwachte verkoopprijs€ 550.195
Verwachte vraagprijs€ 517.955
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtSchijndel Centrum 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schijndel Centrum 2 besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (10%)
D (14%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Schijndel Centrum 2

Schijndel Centrum 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

10,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mieke de Brefstraat 10, 5481CM Schijndel
Mieke de Brefstraat 10
2001 · 101 m²
€ 490.119
Straatbeeld van Deken Baekershof 82, 5482JK Schijndel
Deken Baekershof 82
2011 · 88 m²
€ 374.738
Straatbeeld van Mgr. van de Venstraat 96, 5482EN Schijndel
Mgr. van de Venstraat 96
2012 · 155 m²
€ 543.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 534.135 ligt Lochtenburg 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schijndel Centrum 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lochtenburg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lochtenburg 35 in Schijndel.

Wat is Lochtenburg 35 in Schijndel waard?
Lochtenburg 35 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.135 (bandbreedte € 470.039 – € 598.231). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schijndel Centrum 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lochtenburg 35 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Lochtenburg 35 in Schijndel is in oktober 2026 € 517.955 (bandbreedte € 492.057 – € 543.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Lochtenburg 35 in Schijndel?
Voor Lochtenburg 35 adviseren wij een bod van € 550.195 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lochtenburg 35 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Lochtenburg 35 in Schijndel bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lochtenburg 35 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lochtenburg 35 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 33.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lochtenburg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schijndel Centrum 2 is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Lochtenburg 35 ligt rond € 534.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lochtenburg 35?
Huishoudens in de buurt van Lochtenburg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schijndel Centrum 2 heeft 10% van de woningen zonnepanelen.