Huiswaardemeter

Woningwaarde Zagerij 9

5481CT Schijndel

47 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.872
+6,6%
[ € 236.607 – € 301.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.500[ € 247.475 – € 273.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.513[ € 263.313 – € 291.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagerij 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.872 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%
+€ 16.74912 maanden +6,6%
+€ 6.98112 mnd vs. NL +2,8%
Zagerij 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.872 voor Zagerij 9 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagerij 9 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.513. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 268.872.

Verwachte verkoopprijs Zagerij 9
€ 277.513[ € 263.313 – € 291.031 ]
Verkoper houdt over€ 273.210−€ 4.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.213+€ 7.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.513
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagerij 9 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.543 per m².

Verwachte vraagprijs Zagerij 9
Onder gem. in buurt De Borne 1Boven gem.
€ 260.500[ € 247.475 – € 273.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.543[ € 5.265 – € 5.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Borne 1
€ 629.000[ € 495.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagerij 9 adviseren wij in een bod van € 277.513, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 260.500 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.872+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.513+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.389+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagerij 9 zal in bij een vraagprijs van € 260.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagerij 9 in Schijndel bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 268.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.315
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagerij 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte47 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.872
Verwachte verkoopprijs€ 277.513
Verwachte vraagprijs€ 260.500
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Borne 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Borne 1 besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (25%)
C (27%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in De Borne 1

De Borne 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

33,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,0 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deken Baekershof 82, 5482JK Schijndel
Deken Baekershof 82
2011 · 88 m²
€ 374.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.872 is Zagerij 9 een van de meer betaalbare woningen in De Borne 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zagerij 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagerij 9 in Schijndel.

Wat is Zagerij 9 in Schijndel waard?
Zagerij 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.872 (bandbreedte € 236.607 – € 301.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Borne 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagerij 9 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Zagerij 9 in Schijndel is in oktober 2026 € 260.500 (bandbreedte € 247.475 – € 273.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagerij 9 in Schijndel?
Voor Zagerij 9 adviseren wij een bod van € 277.513 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagerij 9 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Zagerij 9 in Schijndel bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.315 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagerij 9 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagerij 9 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 16.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagerij 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Borne 1 is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Zagerij 9 ligt rond € 268.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zagerij 9?
Huishoudens in de buurt van Zagerij 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Borne 1 heeft 24% van de woningen zonnepanelen.