Huiswaardemeter

Woningwaarde Haydnstraat 38

5481DA Schijndel

47 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 211.696
+6,6%
[ € 186.292 – € 237.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 204.310[ € 194.095 – € 214.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 219.349[ € 208.070 – € 229.972 ]

Wat is mijn huis waard?

Haydnstraat 38 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 211.696 (€ 4.504 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.132Sinds september +0,5%
+€ 13.18812 maanden +6,6%
+€ 5.49812 mnd vs. NL +2,8%
Haydnstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 211.696 voor Haydnstraat 38 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haydnstraat 38 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 219.349. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 211.696.

Verwachte verkoopprijs Haydnstraat 38
€ 219.349[ € 208.070 – € 229.972 ]
Verkoper houdt over€ 215.686−€ 3.663 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.886+€ 6.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 219.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.413
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haydnstraat 38 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 204.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.347 per m².

Verwachte vraagprijs Haydnstraat 38
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 204.310[ € 194.095 – € 214.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.347[ € 4.130 – € 4.564 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haydnstraat 38 adviseren wij in een bod van € 219.349, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 204.310 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 211.696+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 219.349+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 230.316+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haydnstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 204.310 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haydnstraat 38 in Schijndel bedragen € 1.104 per maand bij een woningwaarde van € 211.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.035
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 372.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haydnstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 211.696
Verwachte verkoopprijs€ 219.349
Verwachte vraagprijs€ 204.310
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtPlein 1→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plein 1 besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (28%)
C (56%)
D (5%)
E (1%)
G (1%)

Wonen in Plein 1

Plein 1 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pesserslaan 9, 5481MV Schijndel
Pesserslaan 9
1985 · 92 m²
€ 392.889
Straatbeeld van Hopveld 14, 5482LW Schijndel
Hopveld 14
1992 · 68 m²
€ 349.282
Straatbeeld van Piet Heinstraat 11, 5481GP Schijndel
Piet Heinstraat 11
1967 · 77 m²
€ 336.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 211.696 is Haydnstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Plein 1. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haydnstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haydnstraat 38 in Schijndel.

Wat is Haydnstraat 38 in Schijndel waard?
Haydnstraat 38 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 211.696 (bandbreedte € 186.292 – € 237.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Plein 1.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haydnstraat 38 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Haydnstraat 38 in Schijndel is in oktober 2026 € 204.310 (bandbreedte € 194.095 – € 214.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Haydnstraat 38 in Schijndel?
Voor Haydnstraat 38 adviseren wij een bod van € 219.349 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haydnstraat 38 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Haydnstraat 38 in Schijndel bedragen € 1.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 211.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.035 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haydnstraat 38 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haydnstraat 38 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 13.188) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haydnstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plein 1 is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Haydnstraat 38 ligt rond € 211.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haydnstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Haydnstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plein 1 heeft 13% van de woningen zonnepanelen.