Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschweg 28

5481EG Schijndel

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.071
+6,6%
[ € 362.622 – € 461.520 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.286[ € 378.372 – € 418.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.268[ € 401.453 – € 443.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschweg 28 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.071 (€ 3.219 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,5%
+€ 25.67012 maanden +6,6%
+€ 10.70012 mnd vs. NL +2,8%
Boschweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.071 voor Boschweg 28 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschweg 28 in Schijndel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.268. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 412.071.

Verwachte verkoopprijs Boschweg 28
€ 424.268[ € 401.453 – € 443.710 ]
Verkoper houdt over€ 418.351−€ 5.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.903+€ 10.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschweg 28 in Schijndel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.112 per m².

Verwachte vraagprijs Boschweg 28
Onder gem. in SchijndelBoven gem.
€ 398.286[ € 378.372 – € 418.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.112[ € 2.956 – € 3.267 ]
Gem. vraagprijs in Schijndel
€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschweg 28 adviseren wij in een bod van € 424.268, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 398.286 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.071+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.268+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.481+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 398.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschweg 28 in Schijndel bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 412.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 30
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.071
Verwachte verkoopprijs€ 424.268
Verwachte vraagprijs€ 398.286
Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtDe Borne 2→
PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Borne 2 besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 67% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (67%)
B (11%)
C (12%)
E (5%)
F (5%)

Wonen in De Borne 2

De Borne 2 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschweg 220, 5481EK Schijndel
Boschweg 220
1935 · 142 m²
€ 510.423
Straatbeeld van Boschweg 224, 5481EK Schijndel
Boschweg 224
1935 · 140 m²
€ 477.981
Straatbeeld van Rooiseweg 9, 5481SJ Schijndel
Rooiseweg 9
1933 · 161 m²
€ 449.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.071 is Boschweg 28 een van de meer betaalbare woningen in De Borne 2. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boschweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschweg 28 in Schijndel.

Wat is Boschweg 28 in Schijndel waard?
Boschweg 28 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.071 (bandbreedte € 362.622 – € 461.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Borne 2.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschweg 28 in Schijndel?
De verwachte vraagprijs van Boschweg 28 in Schijndel is in oktober 2026 € 398.286 (bandbreedte € 378.372 – € 418.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschweg 28 in Schijndel?
Voor Boschweg 28 adviseren wij een bod van € 424.268 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschweg 28 in Schijndel?
De geschatte bruto maandlasten van Boschweg 28 in Schijndel bedragen € 2.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschweg 28 in Schijndel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschweg 28 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 25.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Borne 2 is € 604.000. De geschatte marktwaarde van Boschweg 28 ligt rond € 412.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschweg 28?
Huishoudens in de buurt van Boschweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Borne 2 heeft 23% van de woningen zonnepanelen.