Woningwaarde Rooiseweg 9

5481SJ Schijndel

161 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1933Bouwjaar

€ 2.793Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 449.750

+6,6%

[ € 395.780 – € 503.720 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 436.413[ € 414.592 – € 458.234 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 463.496[ € 439.882 – € 486.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Rooiseweg 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.750 (€ 2.793 per m²). Dit is een stijging van +6,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 28.01712 maanden +6,6%+6,6%

+€ 11.67912 mnd vs. NL +2,8%+2,8%

Rooiseweg 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.750 voor Rooiseweg 9 in Schijndel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rooiseweg 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 463.496. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 449.750.

Verwachte verkoopprijs Rooiseweg 9

€ 463.496[ € 439.882 – € 486.186 ]

Verkoper houdt over€ 457.148−€ 6.348 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 474.916+€ 11.420 kosten koper

Verkoopprijs€ 463.496

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.098

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 457.148

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rooiseweg 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 436.413. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.711 per m².

Verwachte vraagprijs Rooiseweg 9

Onder gem. in SchijndelBoven gem.

€ 436.413[ € 414.592 – € 458.234 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.711[ € 2.575 – € 2.846 ]

Gem. vraagprijs in Schijndel

€ 690.581[ € 365.000 – € 2.185.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rooiseweg 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 463.496, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 436.413 ligt. In de gemeente Meierijstad wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.750+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 463.496+6,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 486.671+11,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rooiseweg 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 436.413 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rooiseweg 9 in Schijndel bedragen € 2.312 per maand bij een woningwaarde van € 449.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 650.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.312/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199

OZB€ 32

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.312

Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rooiseweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933

Woonoppervlakte161 m²

Perceeloppervlakte1.815 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.750

Verwachte verkoopprijs€ 463.496

Verwachte vraagprijs€ 436.413

Verwacht overbod+6,0% (Meierijstad)

Locatie

BuurtBuitengebied Rooiseheide→

PlaatsSchijndel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Rooiseheide besteden gemiddeld € 285 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.780 kWh/jr)Teruglevering(2.780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (61%)

B (17%)

C (7%)

D (5%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Buitengebied Rooiseheide

Buitengebied Rooiseheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,9 km.

40,4%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km

Overstapstation15,6 km

Oprit snelweg0,4 km

Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Rooiseweg 9 bedraagt € 449.750. De waardestijging van +6,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rooiseweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rooiseweg 9 in Schijndel.

Wat is Rooiseweg 9 in Schijndel waard?

Rooiseweg 9 in Schijndel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.750 (bandbreedte € 395.780 – € 503.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Rooiseheide.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rooiseweg 9 in Schijndel?

De verwachte vraagprijs van Rooiseweg 9 in Schijndel is in oktober 2026 € 436.413 (bandbreedte € 414.592 – € 458.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.793.

Hoeveel moet ik overbieden op Rooiseweg 9 in Schijndel?

Voor Rooiseweg 9 adviseren wij een bod van € 463.496 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Meierijstad in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rooiseweg 9 in Schijndel?

De geschatte bruto maandlasten van Rooiseweg 9 in Schijndel bedragen € 2.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rooiseweg 9 in Schijndel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rooiseweg 9 in Schijndel is de afgelopen 12 maanden met +6,6% (+€ 28.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Rooiseweg 9?

Huishoudens in de buurt van Rooiseweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 285 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Rooiseheide heeft 17% van de woningen zonnepanelen.